徐州
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我国没有遗产税，不管是法定继承还是代位继承并不需要交税。但是如果继承的遗产是房屋时，因为房屋要过户，所以需要缴纳契税，约在1%至3%。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由......
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、......
若父母双亲不幸离世，涉及到的农田归属问题，首先应遵循其生前立下的遗嘱，依照该份遗嘱进行合法的继承或遗赠处理；若无遗嘱存在，则遵照法律规定，将农田田产归属于其配偶、子女与父母等亲属享有权益。然而，依据中国现行的相关法律法规要求，对于因承包人离世而导致其所经营的家庭消亡的情况，其所拥有的农田田产并不允许被继承，而是应该由集体经济组织收回，并严格按照规定用于解决人地矛盾的问题。
我国保险法允许随时变更被保险人身故受益人，无次数限制。但需注意，受益人去世后应及时变更，否则理赔金按法定顺序（配偶50%，配偶、子女、父母共享50%）分配。建议父亲尽快至保险公司办理明确指定受益人和比例，以避免后续纠纷。具体手续请咨询当地保险公司。
若屋主不幸离世，而其继承人却未能尽到协助过户之义务时，您有权向当地法院提起诉讼，请求继承人积极配合完成房屋过户事宜。待法院做出房产继承方面的裁决之后，您可依法申请强制执行，并根据判决结果直接前往房管局办理继承过户相关手续。在此过程中，您需准备好相关资料，如个人身份证明文件、房屋所有权证以及继承权公证书等。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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浙江智仁律师事务所
杭州资深婚姻家事律师，专业办理婚姻家事案件多年 中国民主xx会会员，安徽大学本科，中国政法大学硕士，高级婚姻家庭咨询师。有着深厚的法学理论功底和司法实践经验，能熟练运用律师专业技能为当事人提供优质的法律服务。从事法律服务多年来，处理过众多疑难复杂案件，其中所属团队处理因各种原因导致离婚诉讼百件以上，因各种原因发生的合同纠纷案件百件以上，受到委托人好评。长期从事公益法律事务，为杭州市工会志愿者名誉律师和杭州市法律援助律师。同时为多个基层政府的顾问律师，为政府和社区以及居民提供法律服务。 主要职务 杭州市西湖区三墩镇人民政府法律顾问团律师 杭州市西湖区文新街道法律顾问团律师 杭州市安徽商会律师团秘书长 杭州市法律援助律师 杭州市工会律师
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1. 确定被告相关信息。若涉及个人主体，可前往被告户籍所在地公安部门进行记录查询以获取其户籍证明文件；若是以法人或其他组织作为被告，则需赴工商行政管理总局开具该企业的基础登记信息。 2. 撰写完备的民商事诉状。诉状中应详细列举当事人身份概述。
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商业用房预售合同纠纷、单位集资房与已参与住宅改革的公有住房的销售争议、个人自有房屋以及二手房销售的摩擦冲突、新建商品房销售前的事宜纠纷、房地产所有权归属争议、涉及房屋赠与、互易及遗产继承问题的纷争、关于物业管理的种种疑难杂症、相邻权益的维护等等。
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协商、调解、仲裁及诉讼。第一，协商处理：在保持良好人际关系的基础之上，通过深入了解并理解彼此观点，妥善处理相关争议，以此作为最佳解决方案；第二，调解处理：若合同各方无法就争议问题达成共识，则可请求相关机构例如政府部门展开调解工作。
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一是协商；二是调解；三是仲裁；四是诉讼。1、协商：这种方式主要运用在合同各方当事人能够建立起良好的沟通关系，他们可以通过相互之间的商议来解决谈判过程中所产生的不必要矛盾和误解，此乃最为理想的方式。2、调解。
