棚改政策新政

房屋征收时，产权所有者有权获得补偿，包括房屋价值补偿（不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格）、迁出和临时居住补偿（可选择货币或产权调换），以及因清理房屋造成的停业及相关损失补偿。

拆迁补偿安置政策因地而异，由地方政府根据本地情况制定。国家曾规定最低补偿标准，包括房屋补偿费用（按市场价支付），周转补偿费用（按家庭人口每月补贴），奖励性补偿费用（激励配合拆迁或放弃部分权益）。最终补偿款计算公式为：补偿金额=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。

房屋征收流程包括调查核实、访谈、制定规划、申请拆迁、公示、签订协议和正式拆除。拆迁方需核实人口和房产资料，访谈业主了解诉求，制定明确的拆迁规划，向主管部门申请并获得许可后公示。双方签订协议明确补偿和安置等事项，最后拆迁方按约定推进拆除工作。