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如果住房是婚后购买，在没有事先特殊书面约定前提，不管房产证登记人是夫妻俩谁，住房都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。属于一方合法拥有的房产份额，在其死亡后，先看有无遗......
有。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女......
遗产分配遵循均等原则，但优先照顾困难、无工作能力者。协商可实现非均等分配。特别关注生活艰难且无收入来源的继承人，确保其基本生活。对生活上依赖被继承人或共同生活的继承人，可适当给予较大份额。
为避免遗产纷争，老年人需提升财产、遗产公证意识，明确去世后财产分配；强化维权观念，避免与后代无声争执；遗嘱执行须考虑公正、合理及可行性，确保遗嘱可操作。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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宁夏塞上律师事务所
宋娟律师系宁夏塞上律师事务所执业律师，擅长领域为：民商事诉讼、刑事辩护和非诉讼代理。尤其在婚姻家事纠纷，合同纠纷，工伤以及交通事故方面卓有成效。 宋娟律师先后为宁夏紫苹果装饰有限公司，宁夏智安电力有限公司，宁夏绿展投资有限公司，宁夏馨诚安物业服务有限公司，宁夏全赢时代码链信息科技有限公司，宁夏晓龙玻璃有限公司等单位提供法律服务，承办过大量诉讼与非诉讼法律项目。
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房产继承后出售需缴纳契税、营业税及个人所得税等税费，具体金额需根据实际情况计算。个人所得税通常按房屋交易总价的1%收取，印花税按房屋成交价格的万分之五征收。建议咨询税务专家或机构以获取更详细和准确的信息。
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夫妻设立遗嘱不一定需公证，只要遗嘱人具备完全民事行为能力，遗嘱内容合法，为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要份额，并由遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日，即可视为合法有效的遗嘱。
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继子女对继父的遗产继承权，在法律上取决于双方是否存在抚养关系。只有存在抚养关系的继子女，才能依据法律规定享有继承权。另外，如果继父在遗嘱中明确指定继子女为继承人，那么继子女也可依法获得遗嘱继承权。因此，继子女在特定条件下，是有可能继承继父的遗产的。
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同父异母兄妹在法定继承中具有同等的继承权。他们都是法定第二顺位继承人，当没有首位顺位继承人时，可依法继承财产。根据相关法规，第二顺位继承人包括同父母所生的、同父异母或同母异父的兄弟姐妹等。
