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建设工程价款优先受偿权期限为六个月，自实际竣工或约定竣工日期起算；合同解除则从解除之日起算。逾期未行使视为放弃，不适用诉讼时效中止、中断。请务必在规定时间内行使权利。
若业主提供的建材、构配件、设备等不符合国家强制规范或无法履行助益义务，或承包方在收到催告后无法施工并未履行义务，承包方有权终止合同。但无论合同是否解除，如工程已完工且质量达标，业主需按约支付款项；质量不达标则按法律处理。
在工程项目中，承包商需对图纸问题承担责任，并对施工质量全面负责。建筑施工企业应严格遵守设计图纸和技术规范，禁止偷工减料。设计调整应由原设计单位负责，施工企业不得擅自修改。 同时，施工企业需按设计、技术准则和合同约定全面检验原材料、构件和设备，确保其符合规定，否则不得使用。
一、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。二、违约金有约定按约定，没有约定的，参照实际损失计算。三、当事人没有约定利息而约定了迟延付款违约金的情况下。
1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷2、因用水、排水产生的相邻权纠纷3、因修建、施工产生的相邻权纠纷4、因排污产生的相邻权纠纷5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。
首先与其进行协商，让公司知道并且明确其恶意扣押离职人员证书是违法行为，劳动法明确规定企业不得以任何理由收取职工的押金和证件，可以去劳动仲裁部门进行投诉，这也是通过法律手段要回证件的辅证。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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建设工程合同司法管辖权的判定策略：合同中明确约定履行法院管辖权的，按约定执行；未约定的，由发包人所在地法院管辖。建设工程合同，即承包商负责工程建设、发包人支付价款的合同关系，也应遵循此规定。
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《〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》规定，建设工程施工合同的所有权争议应按不动产权益争端确定司法管辖权，属司法专属管辖范畴，因此建设工程施工合同的所有权争议也应纳入专属管辖。
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建筑工程施工中，业主与承包商可约定特定法院仲裁争议，也可选择被告所在地、合同履行地或合同签订地法院处理。业主作为诉讼方，可向原告所在地或项目标的物所在地与争议有实际关联性的法院提起诉讼。
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按照《中华人民共和国土地管理法》，农村居民家庭仅允许持有一块住宅用地，严禁进入市场交易。合作建房协议实质上涉嫌非法转让住宅用地。农村住宅用地面积须遵守省级行政区、自治区、直辖市规定的标准。
