四川英特信(南充)律师事务所
黄真树律师毕业于武汉大学法学专业,取得法律职业资格A证,四川省律师协会会员,南充市律师协会会员,多年公司法务工作经验,专业从事刑事辩护、婚姻家庭、交通事故损害赔偿、劳动工伤赔偿、社区法律服务等法律代理事务,关于毒品犯罪和其他刑事案件的辩护观点多次获得法院支持,始终坚持以高度责任心、“不求最好,只求更好”的工作态度投入工作,以维护当事人合法权益为工作动力,以实现客户诉求为工作目标和发展方向。
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50万元房产转让费约2万元,具体费用取决于是否为首购和交易时间。契税按面积和首购情况计算,营业税则基于交易时限,未满五年者需缴纳5.5%的房价总额税。未满五年房产还需缴纳1%的土地增值税。若购房时长低于五年,所得税按20%征收。转让手续登记费个人50元/件,企业80元/件。
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若轻微剐蹭事故中故意逃逸被警方查明,将视为严重交通违法,判定为机动车肇事逃逸,需负全责。法律制裁包括一次性扣除12分或取消驾驶资格。但当事人若主动自首并与对方妥善解决,警方可能不立案。
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对于恶意引发交通事故的行为,法律有明确的应对措施。此类行为涉嫌危险驾驶罪,将受到司法机关的严厉追究。在民事赔偿方面,故意碰撞他人车辆者通常需承担全部或大部分责任。责任的具体划分,主要依据公安交通警察部门在处理事故时所作出的结论。总之,对于恶意引发交通事故的行为,法律将予以严惩,确保公平正义得到维护。
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在房地产开发中,确认物业收入需满足四要素:工程完工并通过验收,符合交付标准;正式通知购买方接收房产并递交结算清单;购房款项与实测面积匹配,开具发票或收到书面承诺;建造成本真实可计量,公共设施费用有合理预估。