徐州
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银行汇款明细、父母与孩子的赠送协议或其他资金证明，以及购房协议等文件，均可证明房产是父母出资购买。若这些投资发生在婚姻之外，且父母未明确表示赠与双方，则视为仅赠予子女个人，属于其个人财产权益。
房产证加名，离婚时可分房产，但不一定平分。离婚时，双方应协商分配共同财产，如无法达成一致，法院会根据财产情况，考虑子女、女方和无过错方权益进行裁决。加名不一定代表平分房产，具体分配需根据法律规定和实际情况而定。
我们提供出资证明、购房发票、购房合同和房产证等资料，证明该房地产为家庭共有财产。其法律特性表现为：1）以家庭成员间的持久共同生活为基础，无此则无法维系共有财产；2）只可能源自具有特定身份关系的家庭成员之间。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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云南玉源律师事务所
师本领律师，男，汉族，1997年毕业于云南大学，1999年从事专职律师工作，系云南玉源律师事务所合伙人。擅长经济合同风险防范，诉讼策略策划、刑事辩护，担任企业法律顾问。曾成功办理多件重大、疑难的经济、刑事案件。
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夫妻财产转移需遵循法律规定，合法方式主要有三种：一是将财产赠与子女，确保财富传承；二是捐赠给慈善机构，回馈社会；三是投资于企业或公司，实现资产增值。这些方式都需夫妻双方协商一致，确保转移过程合法透明。通过合法途径转移财产，不仅有助于家庭财务规划，还能维护家庭和谐，避免不必要的法律纠纷。
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支付首付款后领取结婚证，若房产仅列一人名，房产属婚前财产，但婚后共同还贷部分视为夫妻共同财产。离婚时可协商或法院判决房产归属，登记方需补偿共同还贷部分及增值。若婚前租房婚后买房、共同出资购房、婚后共同购房或父母全额购房登记双方名下，均视为夫妻共同财产。
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男方婚前支付房产首付款，婚后加上女方名字，则该房产视为双方共有财产。这被视为一种赠与行为，即男方将房产部分所有权赠予女方。完成相关房地产权属登记手续后，该房产成为夫妻共同资产。但在此期间，夫妻双方需共同承担未清偿的住房贷款债务。若离婚时仍有未偿债务，双方需共同承担还款责任。
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首先，婚前一方购房但房产证写有双方名字，视为出资方对未出资方的赠予，为共同财产。离婚时，可协议分配，否则法院按投资情况分配房产。 其次，婚前双方共同出资购房且房产证有双方名字，离婚时，住房所有权按出资比例划分。如已结婚，则为婚后共同财产，通常平均分配。
