徐州
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1、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。2、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地......
一般没有，除非被继承人订立遗嘱允许配偶优先继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照......
要的，契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价......
在逝者离世后，其财产通常由四名子女均分。但对于生活困境或缺乏谋生能力的子女，应适当关照；若子女曾主要承担抚养责任或与逝者同住，分配时亦应倾斜。确保公平同时兼顾实际需要。
遗产是公民死亡时遗留的个人财产。若无遗嘱，按法律规定，配偶、子女、父母等直系亲属有权继承。婚前财产全视为遗产，配偶有继承权。共有财产则仅分配一半。继承人分法定和遗嘱两种。法定继承人首先是配偶、子女和父母，其次是兄弟姐妹、祖父母等。遗嘱继承则按遗嘱内容分配。
办理遗产继承公证，需准备以下资料：继承人身份证明及户口簿复印件、被继承人离世证明、亲属关系证明、财产所有权证明（如房产证、存款凭证等）。无法亲自前往的需提供授权委托书，已故继承人需提供死亡及户籍注销证明。婚姻状况证明和遗嘱也需一并提供。根据实际情况，可能还需补充其他证明材料。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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北京尚公（杭州）律师事务所
邹鹏鹏律师，浙江大学法律硕士，专注于公司经营、合同纠纷、债权债务、建设工程纠纷等民商事领域，执业至今承办过200+民商事案件，涉及房地产业、租赁和房屋服务业、制造业等多个行业。努力维护委托人的合法权益，多次被委托人称为“靠谱”的律师，希望可以为您提供靠谱的法律服务。
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母亲离世后，孙子是否能继承抚恤金？根据《中华人民共和国民法典》，孙子在没有遗嘱指定且未分配其遗产时，无权继承。抚恤金非遗产，但特殊情况下可通过代位继承实现。代位继承指直系继承人在被继承人前去世，其直系血亲代替继承，属法定继承。
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房产继承公证的撤销需获得公证机关书面同意，并提交复查申请。申请需详细记录对公证书错误的认定、撤销或更正要求及证明文件。撤销办理时限为收到公证书一年内。只有经审核确认符合撤销条件，公证机关才会进行撤销操作。因此，撤销房产继承公证需遵循相关程序及时限规定。
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转继承涉及两次遗产分配，代位继承基于代位权获间接继承权。转继承在继承开始后发生，需等继承完成；代位继承在继承人先于被继承人死亡或丧失继承权时发生。转继承者为遗产分配者，非合法继承人；代位继承者成为新继承人。两者分别适用于遗产分配和确保遗产在特定情况下合理继承。
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在实践中，继子获得继父遗产的可能性主要有以下几种情况： 首先，如果继父在遗嘱中明确将继子列为继承人，则继子可依法取得特定遗产份额。其次，若双方已建立收养关系且亲生父亲未留遗嘱，继子有权通过法定程序接收父亲的合法财产。最后，若继父未将继子纳入养育范围且未立遗嘱，则继子无权获得父亲遗产。
