根据《中华人民共和国民法典》的规定,债务人或者第三人对要连续发生的债权提供最高额担保的,可以由抵押权人和抵押人、担保人一致同意后,可以把之前发生的债权转入最高额抵押里面。......
我国法律不承认流押条款,因此该约定不能产生请求权的效力,不能以此申请变更物权。债务到期后不能归还的,应当对财产进行评估,根据评估价值对债权进行担保,超过部分归抵押人所有。......
湖南晟和(南宁)律师事务所
湖南晟和(南宁)律师事务所专职律师,从事民事案件(包括诉讼及仲裁)、行政案件、刑事案件等多领域律师服务。擅长劳动纠纷、合同纠纷、债权债务纠纷、婚姻家庭纠纷等等多项法律服务。担任南宁市青秀区建政街道、新竹街道辖内多社区以及东葛路内街商圈法律顾问。有丰富的办案经验,执业理念:“忠诚于每一位委托人,尽心服务于每一个案件。”
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银行房产抵押贷款需满足以下条件:借贷人需为具备完全民事行为能力的自然人,提供真实合法身份证明;房产所有权清晰且无债务纠纷;借贷人需有稳定职业和经济来源,保障还款;担保措施有效,防控借贷风险。满足条件后,银行将根据实际情况决定是否受理。
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房屋抵押逾期未偿还,债权人应先与借款人协商,无果时可采取法律手段。可向法院起诉,要求借款人履行还款责任或行使抵押权,出售房产偿还债务。在此过程中,务必保存借款合同、抵押担保合同及还款记录等证据,以便在法庭上证明自身权益。
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面对他人债务拖欠导致的担保责任纠纷,应依据《中华人民共和国担保法》应对。担保分一般保证和连带责任两种。一般保证下,债权人需通过司法程序追讨,担保人在债务人资产不足时承担余款责任。连带责任下,债务人无力偿还时,债权人可要求担保人偿还。担保人应查明能否豁免责任,如担保协议无效,可能获得免责权益。
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解除为他人提供贷款担保,需遵循国家法律制度。通常,需获得债权人同意才能撤销担保。若合同另一方不同意解除,保证人需履行担保责任。担保期届满、担保事项完成或担保条款存在法定缺陷时,担保责任可终止。