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财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
在婚外情导致离婚的情况下，财产分割应根据离婚途径区分。登记离婚需双方充分沟通协商，制定具有法律效力的书面协议。诉讼离婚则由法官依法裁决。出轨行为不等同于全数归属无辜方财产，法院会保护无过错方权益。若离婚协议中无过错方获得全部财产，则按协议执行。
婚前私人储蓄通常不被视为夫妻共有资产，但双方可通过协议改变此状态。依法律，婚前财富属个人财产，不因婚姻自动转为共同财产。夫妻可书面协议婚前财富归属，若同意转为共有，则该储蓄成为共同财产。
离婚时，夫妻共有房产通常按照公平原则平分。若房产是一方婚前个人财产，则该部分产权归该方所有。如果双方已达成明确的房产分割协议，应按协议执行。这些规定确保了离婚过程中房产分割的公正性和合法性，保护了双方的权益。因此，在离婚时，双方应了解这些规定，根据实际情况合理协商，确保房产分割的顺利进行。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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夫妻财产纠纷可通过协商或法律途径解决。协商解决最理想，若无法达成共识，可向法院提起财产诉讼。离婚诉讼结束后，当事人失去对已生效财产部分的再次诉讼权，可通过申请再审重启程序。疏忽、遗漏或故意隐瞒、转移、变卖、损毁财产导致损失或负债增加，当事人可提起诉讼重新分割或处理债务。
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离婚中婚前购房的处置分四种情况：一方独立购买归其所有，双方共同出资按出资比例分割，一方首付共同还贷按首付归个人、共同还贷部分均分，一方购买加名视为赠与归共同所有。
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针对老年人唯一住房，法律禁止强制执行。执行通知书发出后，为被执行人预留三个月宽限期。期间，被执行人以房屋为生存基础提出异议，法院将不予接受。
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家庭房地产纠纷首选协商调解，若无效再诉诸仲裁或诉讼。协商与调解强调双方自愿平等对话，借助第三方调解化解争议。协商不成时，可向人民调解委员会申请调解服务。调解失败后，下一步可依法申请仲裁或向法院提起诉讼，通过法律程序解决纠纷。
