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满五唯一和满二唯一的税费差多少

时间:2024.04.16 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:982人
律师解析:
购置已满五年且为家庭唯一物业的房产仅需要缴交契税
具体而言,房屋面积若在90平米以下,契税征收比例为1%;而对于90至144平米之间的房屋,契税税率则设定为1.5%;144平米以上的房屋契税税率为3%。
另一方面,如果房屋购入时间不足两年,且其是您家庭唯一自住物业,那么除了支付契税之外,还须另行缴纳个人所得税,费用计算方式基于购房价款与出售价格之差,按照20%进行扣除。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
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