承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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房屋租赁合同在其有效期届满之后,若能在原有的合同上进行合法有效的续签,便可产生相应的法律效应。同样地,当房屋租赁合同期满之际,倘若双方能够就原合同中的内容,如租赁期限等方面进行恰当地修订或者备注添加,实质上相当于双方在此基础之上重新签署一份全新的租赁合同。因此,这样的续签行为同样具有法律效力。
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在特殊情况下,合同双方有权解除合作关系。若存在恶意拖欠租赁费用之行为,出租方有正当理由行使其收回房屋的法定权利。当租赁期限内,居住者未能按照约定的周期及标准支付租金,且在出租方进行催告后的十五日之内仍未付清所拖欠款项时,出租方可依照法律规定,合法解除与该租赁合同的关系。
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在处理房产租赁争议时,我们优先推动双方友好协商,以和为贵。若协商未果,我们会引入专业机构协助调解。若合同有仲裁条款,我们将遵循该条款进行仲裁。若这些手段均无效,我们会依法向法院提起诉讼,维护当事人的合法权益。
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承租者在新居交付前,如收入和财产未超标且无自有房产,可入住公租房。但新居完成产权登记后,不满足公租房入住条件,需搬离。公租房是政府扶持的保障性住房,面向中低收入阶层。承租者应了解入住条件,确保合规居住。