申请廉租房需要的条件为家庭收入低且租房困难的;申请的家庭成员之间有法定抚养关系并且共同生活的;申请人家庭人均住房面积不足15平米的;经查证确定没有其他住宅的。资料为家庭成......
能否赶走房客要看具体情况:如果租赁合同约定,房租由承租人交给中介,中介再将房租转交给出租人,承租人已经支付房租了,租金只能向中介索要,不能赶走房客;如果房客在中介跑路之后......
租房合同为避税而签订,则其属于部分无效的合同,合同中关于价格的条款无效,其他条款有效。因为为了避税签订的租房合同,因为合同中的价格是为了避税而约定的,违法了国家法律规定,......
北京炜衡(杭州)律师事务所
李军民律师(联系电话18814818882),北京炜衡(杭州)律师事务所高级权益人、行政法业务部主任,中国政法大学法学学士,拥有23年律师执业经验。综合性律师团队。 从2009年开始专门从事行政和政府法律服务的业务研究,后专业从事行政法律事务,尤其擅长代理拆迁类案件。在房屋、土地征收及行政诉讼法领域有较强的理论功底和丰富的实践经验,成功代理了多起具有社会影响力的行政诉讼案件。
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公租房不能继承,但租赁使用权可在承租者去世后持续保留。由于公租房归国家和集体所有,不能作为遗产分配。但同住人或其他亲属可依法继承租赁使用权,实现承租权的实质延续。
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存在合法遗嘱则按遗嘱分配遗产,无遗嘱则父母、孩子及配偶平分。有疑问可咨询公证机关。房产继承需提交拆迁协议、安置表格和产权注销证明等。获继承公证书后,到房地产管理部门办理变更登记。征地拆迁安置房的继承流程与常规物业相似,需公证、补缴出让金并提交相关文件至房地产登记机构办理转移登记。
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如果对公租房拆迁补偿标准有疑义,首先尝试与拆迁方友好协商。如无法达成共识,可向相关部门申请行政复议或向法院提起行政诉讼。需注意,申请人应明确知晓或怀疑行政机关已采取某种行动,并在规定时间内提交立案。法院应坚持程序审查与实体审查相结合,保护群众权益。
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公租房征收时,按私有产权房屋价值的90%给予货币补偿。无房产记录且住宅面积<43平米的被拆迁方,可享43平米安置住房福利,超出部分免费供应。在其他地区有商品住房的被拆迁者,可选货币补偿或安置住房,安置面积根据货币补偿金额确定。 父母名下的公租房被拆,子女购房不影响父母享受优惠政策。