徐州
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关于宅基地确权截止时间的具体详细日期，要据当地政府部门安排决定。根据《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》，农民的房屋和宅基地都可以拿到《不动产登记证书》......
农户在拥有土地使用权证书后，可办理房地产权属证明。农民需依法申领集体土地使用权证，在宅基地上建房时，按规定申请房地产权属证明，明确房屋所有权。与国有土地登记不同，农户需先向村委申请，再经乡镇土地管理部门审核批准。
宅基地使用权证书可转让过户，但受诸多限制。需双方属同一集体经济组织，并遵守宅基地使用规定和面积标准。过户需上级集体经济组织批准。对未获宅基地的分户民众，可向村委会提交书面申请，经审议公示无异议后，上报乡镇国土资源所审批。
根据我国相关法律规定，同一行政区域内不同村庄间的宅基地不得进行交易。宅基地是农村集体所有的土地，用于农户或个人建设住宅，其所有权属于农村集体经济组织，个人仅享有使用权。由于宅基地不具备交易资格，因此不同村庄间的宅基地交易活动是不合法的。这一规定旨在保护农村集体土地权益，防止非法转让和滥用。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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村民申请宅基地新建住房流程：向村委会提交书面申请，经审核、公示、街镇初审后，报国土资源分局及规划局现场勘查和会审评审，合规者分别签发《建设用地批准书》与《乡村建设规划许可证》。需满足土地利用总体规划、宅基地面积标准、户籍在所在村庄等条件，并提交相关证明文件。
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宅基地指农村用于私人建设的土地，归农村集体经济组织所有。常见纠纷包括审批不规范、非法占地、争夺空闲地、私下交换、影响周边关系、擅自使用共用宅基地和界址不明等。这些纠纷应在乡级行政区划内妥善解决。
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农村宅基地纠纷，村委会处理不力时，双方可先尝试协商。如协商无果，可求助于村社委会或乡镇政府进行调解。若调解失败，当事人可申请仲裁。对仲裁结果有异议，可直接向法院起诉。
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宅基地是农村群众依法向集体组织申请的私人住房建设用地，与房屋建构不可分割。民法典保护宅基地使用权，确保农民合法用地建房。对于违规占用或长期未建房的宅基地，农村集体组织有权依法回收并终止使用权。
