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现房抵押贷款手续?

时间:2024.02.25 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1465人
律师解析:
1.借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。
2.夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同
3.借款人与银行签订借款合同
4.银行审核通过后发放贷款。
5.借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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担保人不还款的一般是不会坐牢的,因为这属于民事纠纷,涉及不到刑事责任。但是如果因为债务问题担保人被起诉了,法院经过审理后判决担保人还款,担保人有执行判决的能力但拒不执行且......

多个债权人应该按以下顺序清偿: 1、设定担保物权的债权优先普通债权; 2、多个担保物权中,按照留置权、已登记的抵押权、质押权、未登记的抵押权先后受偿; 3、没有设定担保物......

保证人放弃先诉抗辩权可行,但是保证人放弃先诉抗辩权可能会导致债权人直接对保证人提出债务偿还的请求。先诉抗辩权是指在主合同纠纷未经审判或仲裁,并就债务人财产依法强制执行用于......

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  • 连带担保分别怎么书写

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    撰写连带责任担保书时,务必明确以下关键要素:债权人及担保人的全名或机构、其具体地址;主债权的类型与总额;债务人履行债务所需的时间框架;保证的实施形式、责任范围及有效期;以及可能出现的违约行为及其对应的法律责任等等。

    浏览量:1035 2024-04-27
  • 构成

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    房产解押时间法律未明确规定,但资料齐全通常可当日解除。抵押合同变更或终止后,当事人应在15个工作日内办理变更或注销抵押登记。依法处分抵押房地产后,当事人应在30个工作日内办理房屋所有权和土地使用权变更登记。

    浏览量:1162 2024-04-27
  • 房产证抵押给私人有效吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    房屋产权证书的抵押行为并不立即产生法律效力。不动产抵押需抵押人和抵押权人签署抵押协议,明确借贷额度、保证期间、抵押物品及手续申请、违约责任等。完成后需至不动产物权登记中心登记,抵押权方具法律效力。

    浏览量:1006 2024-04-27
  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

    播放量:605 2022-06-08
  • 抵押与质押的区别是什么

    敬雯婧律师

    质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。

    播放量:1357 2022-06-08
  • 担保人能追回借款人的钱吗

    敬雯婧律师

    可以,担保人在帮债务人履行了还款义务后,有权向债务人追偿的规定向债务追偿。但是担保人履行还款义务时要注意该款是否该还,有无已还或是不用再还的情况。

    播放量:1487 2022-06-08
喻博律师

上海市海华永泰(沈阳)律师事务所

喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰(沈阳)律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院,沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职,从事律师职业。执业以来,工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件,以及行政、刑事案件。

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    原告需准备起诉状和必要证据,递交至有管辖权的人民法院提出起诉申请。立案后,原告需按规定缴纳诉讼费用。法院将依法公开审理案件,并最终依据事实与法律作出公正判决并宣布。原告应确保起诉程序合规,以维护自身权益。

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    保修期内,房屋质量缺陷属保修范围,开发商应履行保修承诺并赔偿经济损失。购房者认为房屋仍有质量问题,可请求专业鉴定证实。开发商应积极解决问题,确保购房者权益。

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    协商、调解、仲裁及诉讼。首先,协商乃是各方在保持和谐关系的基础上,通过互相协调来化解纷争,此可谓最为理想之路径。其次,若合同各方无法自行协商妥当,则可请求相关机构进行调解,例如,若有一方或者双方均为国有企事业单位,其上级主管部门拥有相应权力进行调解。

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