1.如果房屋存在未还清银行贷款的情况,说明这套房屋是不完善的。这种情况下,只能先把贷款还清,然后才可以作为整体遗产来进行分配。或者通过银行主持进行拍卖,剩下的当作遗产进行处理,也可以由法定继承人自己个人进行房屋出售,还清银行的欠款。
2.如果房屋是死者父母为其出钱购买的,那么这种不算赠予行为,作为债务清偿,房屋应归死者的父母所有。但如果不能出具房屋是死者父母为其购买的证明,则算赠予行为。这套房产将会按照遗产来进行分配。
3.房屋如果作为遗产来进行分配,其父母和子女为第一顺序继承人,分配原则为平均分配。没有达到法定年龄的继承人,可以先由其监护人来代为保管遗产。