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委托建房施工合同范本
委托建房施工合同范本
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷,民事纠纷应通过民事方式来解决,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
2024-02-19 08:39:07
已帮助2186人
精选律师 ·
讲解实例
建设工程施工委托监理合同
委托人:______________________________
监理人:______________________________
项目名称:____________________________
合同编号:_________________
第一部分 北京市建设工程委托监理合同
委托人______________与监理人______________经双…
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委托建房施工合同范本
法律咨询顾问
问题:存量房委托洽谈合同的范本是如何样的
您好,针对您的存量房委托洽谈合同的范本是如何样的问题解答如下, 存量房委托洽谈合同的范本委托人: (系房屋买受人□、出售人□)身份证号(或营业执照编号):住 所:联系电话:受托人: (系房地产经纪机构)法定代表人(负责人):营业执照注册号:房地产管理部门备案号:办公地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律规定,委托人和受托人本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,达成如下协议。第一条 委托事项:委托人为购买□、出售□《出售房屋信息》(见本合同附件一)□、《房屋需求信息》(见本合同附件二)□所特指的房屋,委托受托人提供本合同第三条约定的服务。其余委托事项:受托人指派或委托人选定注册在受托人名下的下列房地产经纪人,为本合同委托事项的房地产经纪执业人,执行委托事项。房地产经纪执业人姓名:身份证号码:房地产经纪人注册号:房地产经纪执业人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本合同委托事项的协理,协助房地产经纪执业人执行委托事项。房地产经纪人协理姓名:身份证号码:房地产经纪人协理资格证号:第二条 出售房屋信息或房屋需求信息签订本合同时,受托人应根据委托人的购买□、出售□意向,与委托人共同如实填写《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□,此信息为合同的重要组成部分。第三条 服务内容委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选):1、提供与意愿购买□、出售□房屋相关的法律、法规、政策、市场行情咨询;2、寻找意愿购买□、出售□房屋人;3、对符合委托人购买□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验;4、协助委托人与买受人□、出售人□达成《存量房买卖合同》;5、其他:若受托人为完成委托人代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时,应向委托人开具收件清单,并妥善保管,完成委托人代办事项后,应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。第四条 委托期限与方式:(一)委托期限按照下列第 方式确定(只可选一项)1、自 年 月 日起,至 年 月 日止,期限届满本合同自行终止。2、自本合同签订之日起,至委托人与购买人□、出售人□签订房屋交易合同之日止。3、其他:(二)委托人承诺□、不承诺□在委托期限内本合同约定的委托事项为独家委托。委托人承诺独家委托的,在委托期内,未经受托人同意,委托人不得再委托他人办理上述事务;未经委托人同意,受托人也不得将受托事项转委托。否则,违约方应向守约方支付人民币(大写) 元(¥ )违约金。第五条 委托购买□出售□价格委托人委托购买□、出售□的房屋底价不高于□、不低于□人民币:(大写) 元(¥ )。第六条 服务费用1、委托期内受托人完成本合同约定委托事务,促成委托人委托的房产买卖成交,则委托人应在签订买卖合同的同时与受托人签订《存量房买卖居间合同》,委托人同意按房产成交价 %的比例,由买受人□、出售人□支付中介服务佣金给受托人。2、在委托期限内,非因受托人原因,委托人委托的房产没有成交,则由有过错委托人支付受托人必要的支出费用,共计人民币大写: 元(¥ )。受托人收取的相关费用,应向委托人开具正式发票。第七条 服务费用支付的特别约定在委托期限内,若委托人要撤销委托,则应以书面形式通知受托人。本合同终止 天内,若委托人利用受托人所提供信息、条件、机会等,私下达成交易自行成交的,且房产买受人□、出售人□系受托人在本委托期内介绍察看过的购买□、出售□房屋意向人,委托人应向受托人支付本合同约定的佣金。第八条 违约责任(一)委托人违约责任1、委托人故意提供虚假的标的房屋信息或房屋需求信息的,受托人有权单方解除本合同,给受托人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任。2、委托人泄露由受托人提供的交易资料,给受托人、利害关系人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任。(二)受托人违约责任1、受托人违背执业保密义务,不当泄露委托人商业秘密或个人隐私,给委托人造成损害的,委托人有权要求赔偿。2、受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为,委托人除有权解除本合同,要求退还已支付的相关款项外,受托人应向委托人支付人民币(大写) 违约金。第九条 合同的生效、变更与解除(一)合同的生效、变更本合同经委托人及受托人双方签字或盖章后生效。在房屋交易过程中若有本合同未规定之事宜,经双方协商一致,可签订补充协议作为本合同附件。(二)合同解除1、委托人有证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为,且将影响委托人利益的,可于委托期限届满前,书面通知受托人解除本合同,受托人应在收到通知之日起 日内将预收的费用退还委托人。2、受托人有证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的,可于委托期限届满前,书面通知委托人解除本合同,已收费用不予退还,并可依法追偿约定的或已发生的费用。第十条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的,按下述第 种方式解决:1、提交 仲裁委员会仲裁;2、依法向人民。第十一条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式 份,委托人 份,受托人 份,具有同等法律效力。第十二条 本合同未尽事项,可由当事人双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。附件:一、《出售房屋信息》二、《房屋需求信息》委托人(签章): 受托人(签章):承办经纪人(签章):经纪人协理(签章):签订地点:签订日期:二OO 年 月 日
法律咨询顾问
问题:一个建设工程施工要承包,双方需要签合同,那么关于建筑施工分项承包合同的范本有可以参考的吗?
下面是建筑施工分项承包合同的范本:承包方: 简称:乙方依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事宜协商一致,订立本合同。一、工程概况1、 工程名称:怡和苑二期2#/4#楼2、 工程地点:襄城区闸口路3、 施工范围: 施工现场的临时水电、工程蓝图及图纸变更范围的所有水电安装工程(不包含消防) ,在施工过程中必须安排最少一人在工地解决施工中的临时水电问题。 4、工程性质: 单包工的承包方式5、单位工程造价: 元/平方米(建筑面积)二、质量要求按国家现行工程质量规范要求执行。若因乙方的原因造成返工,由此造成的一切损失由乙方负责。三、甲乙双方的权利和义务1、、甲方的权利和义务(1)甲方可根据现行的施工规范,随时检查乙方的施工进度及施工质量,若发现施工进度及施工质量不符合国家现行规范或图纸设计要求,可书面通知乙方进行整改或返工,由此造成的一切损失由乙方负责,乙方若拒不整改,甲方有权要求乙方停止施工。(2)甲方负责组织分部分项工程的中间验收、竣工验收。(3)甲方必须按照合同的约定支付乙方的工程进度款。2、乙方的权利和义务(1)乙方负责安装的临时施工用水、电工程必须按照国家及地方的现行规范和建设单位的要求进行施工安装。(2)乙方的每道分部分项工程完工后必须通知甲方进行验收,并由甲方组织监理及建设单位进行验收。(3)乙方负责组织职工进行安全教育培训,进入甲方的施工现场必须配戴安全帽及一切安全措施。(4)遵守甲方的一切规章制度,严格执行国家安全生产法律法规、文明施工,随时接受甲方对工程质量的检查及监督,若因本身原因造成的安全、质量事故由乙方负责。(4)乙方在施工过程中做好成品保护工作,不得破坏甲方场地已有的设施。(5)工程竣工后,协助甲方组织有关部门进行检查验收,按甲方要求做好工程收尾工作。四、付款方式: 五、其它本合同一式二份,双方各执一份,经双方签字盖章后同具法律效力,在履行合同过程中,若发生争议及未尽事宜,双方协商解决,若协商解决不成的,向工程所在地仲裁机构或法律裁决,双方履行合同全部义务后,合同自行失效。甲方(盖章): 乙方(盖章):甲方代表: 乙方代表:年 月 日 年 月 日
法律咨询顾问
问题:我在老家县城的房子要出租,但是我们不在县城,房子现在委托给中介出租,我想知道房屋委托出租合同范本是什么样的?
房屋委托出租同范本 委托人(甲方)___________________ 证件类型及编号:________________ 租赁代理机构(乙方)_____________ 备案证明编号:__________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________,建筑面积______平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:_____________________或房屋来源证明名称:______________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_______________房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一) 第二条 房屋租赁用途 租赁用途:_________;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于____人。 第三条 出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为:□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________ (二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 (□日/□月) (三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。 (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。 第四条 租金 (一)租金标准:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币__________元整(¥:_______________) (二)租金收取方式:甲方在____________银行开设账户,账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询),账号为:________________________,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:___________ ,___________, _______________________________________________________________. 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条 押金 甲方交付房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付押金,金额为人民币_______________元整(¥:_______________)出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________: (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用__________________.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责________________________;乙方负责_______________________. (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条 转委托 出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。 (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达________日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4、____________________________________________________________. (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同: 1、未按约定划付租金达________日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、____________________________________________________________. (五)其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任 (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前________日通知对方,并按月租金的 ________%支付违约金。 (二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的________%向乙方支付违约金。 (三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的________%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。 (四)________________________________________________________. 第十二条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条 其他约定事项 _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________. 第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,______________执_______份。 本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人(甲方)签章: 租赁代理机构(乙方)签章: 联系电话: 联系电话: 委托代理人: 备案证明编号: 经纪人签字: 资格注册证书编号: 年 月 日 年 月 日
法律咨询顾问
问题:我们公司马上要和另外一个建筑公司合作一个项目,请问建筑施工合同范本是怎样的?能给个参考吗?
工程承包协议甲方:乙方:依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则。甲乙双方就南航配餐管道工程承包施工有关事宜协商并达成如下协议:一、 工程概况:1、 工程名称:2、 工程地点:3、 工程内容:二、 工程承包范围:除甲方指定的全部工程内容。甲方分包项目如下:1.新建DN65蒸汽管道两条共计约96米。2.新建PPR65自来水管道一条约48米。3.新建DN65 供暖管道1条单程约48米4.新建DN80 预留供暖管道单程26米。5.DN80 筹建供暖管道单程19.5米。6.新增阀门井一处。7.改建下水管线15米。三、工期、质量要求:1、工期:工期总日历天数为 天2、质量:合格四、合同条款: 本工程包工包料一次性包死;并扫地出门,交付甲方使用。1、乙方在施工过程中为了缩短工期提高质量、加强安全 防护等目标而采取的新工艺和新措施经甲方认可后方可实施,但不得以此理由提出费用增加。2、乙方在施工过程中所发生的一切非甲方原因造成的费用损耗,均包含在乙方合同总价中,结算时不再另行增加费用。3、如乙方认为需要超时工作,以便能按竣工期限完成工程,则此等费用及不论任何原因等需额外开支的费用均由乙方承担。 4、工程承包方式为包工包料,未遇见材料按现场实际发生计算。办理本工程安监、环保、保险、劳务等手续并承担相关费用 。 5、本工程劳保统筹费、文明工地费、贷款利息、四项保险费用均不计。五、付款方式: 本工程不支付预付款,工程完工一次性付清(乙方所垫支的工程款不计利息)。六、双方要履行的工作:1、 甲方的工作:⑴、乙方进入施工现场,甲方负责办理施工期间的相关手续及相关文件。⑵、开工前向乙方提供施工要求及工程量。2、 乙方的工作:⑴、在施工过程中,乙方必须服从甲方的统一管理,严格执行甲方的施工指令。施工现场要严抓员工的劳动纪律及个人素质,不得发生聚众闹事、打架斗殴的行为。~ 1 / 3 ~⑶、施工过程中,乙方须按照文明工地标准组织施工,因政府相关部门检查不合格而引起的相关处罚由乙方承担;并在交工前将所有建筑垃圾全部清运出场,达成现场无垃圾、无污染。⑷、乙方应严格遵守工程建设安全生产有关规定,严格按照安全标准组织施工,在施工过程中发生的事故,并产生费用由乙方全权承担。⑸、已竣工工程未交付甲方前,乙方无条件负责成品工程的保护费用,在此期间发生工程损坏,乙方自费在规定的期限内予以修复。⑹、乙方应承担劳动、安全、环保等部门的政府性质的费用;及设备、材料相关部门的检测费用。七、工程验收及结算:1、 工程结算价款;在本协议确定的合同价款基础上,按协议约定的变更及签证结算方式进行调整,作为工程结算价款。(施工过程发生的设计变更,以实际发生的工程量做变更增减结算。(变更手续齐全)2 工程验收:工程完工具备验收条件后,乙方按国家竣工验收程序,邀请相关部门组织验收,验收合格后,保修时间以工程备案表完成作为起始时间。即可办理工程结算手续,乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,甲方在接到竣工结算报告及资料后30天内进行审核并确认。报告经双方确认后,除预留5%的保修金外三个月内付清。保修期满后支付所预留金额。八、其他事项:1、 乙方按甲方确定的工期和质量标准积极组织施工,质量达不到要求,甲方有权拒付剩余工程款。2、 用电及给水,由甲方提供水源及电源,乙方的施工用水、电费由甲方支付。3、 此协议作为甲乙双方最终结算依据,其他议标文件、往来文件、设计变更、现场签证单均为有效附件。与此协议不相符的附件,均以此协议为准。4、 本合同的所有涉及条款甲乙双方都应该共同遵约,乙方若不能按照规章制度中相应条款履行将由甲方进行处罚。5、 本合同执行过程中出现不可预见问题,双方应协商解决,协商不成,双方均同意提交当地仲裁机构进行仲裁。6、本合同一式六份,双方各执三份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。合同约定内容完成后,合同自动失效。~ 2 / 3 ~甲方: 乙方:法人代表: 法人代表: 负责人: 负责人:签订日期: 签订日期:
储晓伟
问题:我想请问一下谁手里有购房合同委托书范本,可否借一篇参考一下,北京律师帮下忙,谢了!
委托人(购房人):_____________ 证件号码:_______________________________________ 地址:____________________________________________________ 电话:__________________________ 受托人:_____________ 地址:_______________________________________ 电话:__________________________ 传真:__________________________ 本人因__________________________不能亲自前去__________________________办理 _______________________________________。现委托上述受托人作为本人的代理人,全权代表本人办理 __________________________。代理人在办理上述手续中,依本授权所签署的有关文件,与本人亲自签署的同样有效,本人将承担全部法律责任,并承担相关费用。 委托人(签字):____________________________________________________ _____年_____ 月_____ 日这是我认为写得不错的一篇关于 购房合同委托书范本,希望对你有用
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问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
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包敬立律师
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你好可以电话聊下具体
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吕美亮律师
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您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
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问题:装修房子工期装修公司已经违约不愿意赔偿怎么办?
钱威律师
2024-05-14 08:14:14
你好可以电话聊下具体情况
问题:我是签的网络合同,上午刚签,然后我现在不想干了,可以退钱吗?
刘阳律师
2024-05-13 14:29:19
你好!适用罚则的是这个定。
问题:定金的定是这个定吗?谢谢?
郁华僖律师
2024-05-26 10:33:51
需要根据你通提供的相关证据确定,需要帮忙和我电话联系
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
包敬立律师
2024-05-26 09:11:43
看合同要收费的,可以与律师联系
问题:想求律师看下合同?
吕美亮律师
2024-05-14 22:08:47
您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
问题:装修公司工期违约不愿意赔偿怎么办?
刘阳律师
2024-05-13 14:29:19
你好!适用罚则的是这个定。
问题:定金的定是这个定吗?谢谢?
吕美亮律师
2024-05-27 09:06:59
可以不退,定金具有担保性质。
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
包敬立律师
2024-05-26 09:00:52
这是竞业禁止条款,但要给你补偿才生效。
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
刘阳律师
2024-05-14 16:21:19
你好!按合同约定的条款执行?
问题:装修房子工期装修公司已经违约不愿意赔偿怎么办?
钱威律师
2024-05-23 01:45:53
你好可以电话聊下具体
问题:微信转账报名考试发现与承诺不符?
钱威律师
2024-05-14 08:14:14
你好可以电话聊下具体情况
问题:我是签的网络合同,上午刚签,然后我现在不想干了,可以退钱吗?
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