指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：
1、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义;
2、在婚前以夫妻双方的名义购买;第三，在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。
综上所述，关于夫妻共同财产分割比例，我们要注意，在进行分割房产的时候，夫妻共有或一方所有房屋的处理、离婚时已经取得产权的房屋和离婚时没有取得产权的房屋的处理的方法是不一样的，我们在进行计算的时候，首先要在这些方面进行区分，才能很好的处理。
