专题 商品房买卖欺诈合同倍赔判决书

2018-05-08 2597人阅读

现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。

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共 1 位律师回复Q房屋买卖合同欺诈防范

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    张礼美律师

    律所:四川道略律师事务所

    区域:四川/成都/锦江区

    擅长合同事务

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    张礼美律师9月12日回复

    买卖合同漏洞及欺诈的防范  买卖合同漏洞及欺诈的防范    
    1. 订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。      
    订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。另外定作人应对承揽人是否拥有完成承揽任务的设备条件、技术能力、工艺水平进行了解。
        
    2. 对代理人签订合同应对其代理权进行了解。  对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性,对非法定代表人的高级管理人员,如副总经理、副董事长等,应了解其是否具有代表权。      

    3. 订立承揽合同,必须特别注意对质量验收标准的确定。

共 1 位律师回复Q二手房屋买卖

共 1 位律师回复Q合同诈骗与合同欺诈的区别在哪里

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    游争艳律师

    律所:贵州元朗律师事务所

    区域:贵州/贵阳/南明区

    擅长债权债务

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    游争艳律师11月05日回复

    合同欺诈与合同诈骗罪在涉及的对象、发生的时间、采用的手段、所涉及的内容都有相似之处,但二者也有本质的区别:
    1.行为人主观故意形态不同:
    合同欺诈既可以是直接故意,也可以是间接故意,而合同诈骗罪只能是直接故意。
    2.行为人主观目的不同;
    合同欺诈的行为人其根本目的是为了获得更大的经济利益,其采用欺诈的手段,使对方产生错误的认识与判断,作出利己的行为。其行为的性质是属于民法调整的范围,是违背诚实信用的原则。
    而合同诈骗罪其根本目的就是为了非法占有对方的财物,行为人根本没有履约诚意。
    3. 行为人的手段不同
    合同欺诈其虚构的事实与真相通常不会影响合同的履行,行为人只是会扩大自己的履约能力及标的物的相关质量、数量等问题。而合同诈骗罪采用的是《刑法》第224条所列出的主要手段。
    4. 对取得财产的处理方式不同
    合同欺诈的行为人对通过欺诈方式取得的财产,通常会按约使用。而合同诈骗罪的行为人对取得的财产,一般来讲主要是用于挥霍,且无偿还打算。

共 1 位律师回复Q请问一下乙方跟甲方签了房屋买卖合同

共 1 位律师回复Q二审该请求哪些赔偿

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