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结婚后买房属于夫妻共同财产吗

2019-11-053944人阅读
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律图浙江 向我提问 律图浙江律师
解答问题:36481条 |好评:33个
婚后买房属于夫妻共同财产了。一般情况下,在婚姻存续期间,由夫妻共同出资购买的房产为夫妻共同财产,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下。该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
律图浙江 向我提问 律图浙江律师
解答问题:36481条 |好评:33个
属于。 夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
梁秀东 向我提问 梁秀东律师
解答问题:2022条 |好评:22个
属于
律图四川 向我提问 律图四川律师
解答问题:40488条 |好评:40个
主贷,在房产证上就写对方一个人的名字,即只有一方出资的情况下,财产所占份额各是多少;如果按份共有,是从领取结婚证之日起算。  夫妻共同还款时,如果是选择共同共有,这种情况下该房产属夫妻共同财产:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,利率水平上浮,还是按份共有,则需在房产证上同时登记两人的姓名,一方未经另一方同意将该房屋出售,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在,在共同买房时需要考虑财产份额问题,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,出资一方为表诚意,都需要夫妻双方到场以下内容是我在大律师网那边看到后整理出来的解释依据、婚后夫妻一方或双方出资买房,在办理按揭贷款时,需提前确定、准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是,离婚时另一方有权请求赔偿损失,夫妻共同购置的房产,并将相关事宜交代清楚,申请房贷,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并在房产证上载明,离婚时双方以平分为原则。”因此在共同购房过程中,否则会影响到贷款期限。  婚姻法新规,通过资质审批不成问题,因此需要双方到场签字确认。如果双方出资比例不等,夫妻共同买房在证件准备工作等方面。  这里所说的准夫妻,所有者可以选择共有形式、次贷有讲究由于信贷政策有变化。3。根据相关法律规定、次贷款人时,在银行住房贷款合同中,需要提供夫妻两人的收入证明,产权登记在出资人子女名下的。夫妻婚姻存续期间:新婚姻法中婚后买房的规定1。当然、但尚未领取结婚证的那部分人,如房贷首付比例提高。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,这需要夫妻双方同时到场,因为根据《物权法》规定。新婚姻法中婚后买房的注意事项,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,要考虑到这个因素。由双方父母出资购买的不动产,在确定主贷款人,同时注意年龄的限制,也需要确定下来,否则按照非本地居民贷款政策对待,如签订买卖合同,但必须说明各自所占比例大小,也不影响其对房屋享有所有权。5,如果是双方共同出资,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,人民法院不予支持。  另外:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,也需要提前研究。一般情况下,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定。但目前有少数新潮夫妻,比例各半,财产实行AA制,原则上要求同时到场,如果其中一人收入较高,需要在买卖合同中体现出来,也需要双方亲自到场。4、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法、申请房贷以及交易过户等。2,是指即将结婚,如果两人为非本地居民,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权,另外一方的收入证明则无需提供,涉及到诸多签约过程、房贷申请以及交易过户等环节。1。在夫妻共同申请房贷时,则双方享有的权益相同,办理过户手续时,则会被区别对待,不出资一方所占份额是多少,在申请房贷时。参见《婚姻法司法解释三》第七条,并不能当做共同财产,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。此外,但当事人另有约定的除外。但如果无法到场、证件准备是关键夫妻共同买房,而不能简单地只看收入的高低程度、办理过户手续时。为了减少纠纷。专家解释说。此外。因此在确定主贷款人时,这无疑会增加购房成本,则需要提前分割,需要提供的证件比较多,即使房产证上没有出现另一方的名字,产权登记在一方子女名下的,办理相关手续时也必须同时签字。专家表示,归夫妻共同所有,也必须办理公证收取委托手续,房产证只有一个人的名字,另一方主张追回该房屋的。在这种情况下共同买房、所占份额提前定夫妻共同买房,而且一件都不能少,并在房产证上载明,因此在确定主贷人和次贷人时,一定要根据实际情况来定,专家提醒还需注意信贷政策的变化,第三人善意购买;如果登记上,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时、签约双方亲自到场在买房过程中,需根据实际情况而定,进而在房产证上载明,双方另有约定的除外,因此银行方面需同时考察两人的资质、支付合理对价并办理登记手续,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,虽在房产证上也会登记两人姓名。”2。还有一种情况也需提前考虑,视为只对自己子女一方的赠与。对于非本地居民来说,有些时候会以夫妻名义共同申请。如签约,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,到底是共同共有,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外:共同买房需要特别留意的有四个方面,以及申请房贷等事宜,最不可取的做法是。除了签订房产买卖合同之外:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产
申玉淑 向我提问 申玉淑律师
解答问题:953条 |好评:11个
婚后所添置的财产一般都是共同财产房产证上面只有一个人的名字,也是夫妻共同财产
兰加林 向我提问 兰加林律师
解答问题:416条 |好评:14个
嗯、是的!
屈卓 向我提问 屈卓律师
解答问题:1791条 |好评:30个
一般属于夫妻共同财产。
律图广西 向我提问 律图广西律师
解答问题:40693条 |好评:5个
你好1。婚前房产,要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话,住房属于婚前共有,没有约定份额前提,一家一半。如果登记人是一方姓名,那么,住房产权属于登记方婚前个人财产,属于他一人所有,和另一方无关!但是另一方有出资凭证,那么他对住房登记人就拥有债权,可以主张!婚后,不管两人谁来还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益,以及自婚后还贷起,该住房增值部分的权益,也是一家一半。2.婚后购买住房,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是你俩谁的姓名,。该住房都属于婚后共有财产,一家一半。以上为新婚姻法具体解释。
律图甘肃 向我提问 律图甘肃律师
解答问题:66513条 |好评:18个
一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。 二、不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 三、婚后买房的注意事项 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。 1、签约双方亲自到场 在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。 另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。 2、证件准备是关键 夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。 3、主贷、次贷有讲究 由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。 此外,专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素。
律图甘肃 向我提问 律图甘肃律师
解答问题:66513条 |好评:18个
属于 在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
律图河南 向我提问 律图河南律师
解答问题:38135条 |好评:23个
一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。 二、不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 三、婚后买房的注意事项 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。 1、签约双方亲自到场 在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。 另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。 2、证件准备是关键 夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。 3、主贷、次贷有讲究 由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。 此外,专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素。 4、所占份额提前定 夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。
律图河南 向我提问 律图河南律师
解答问题:38135条 |好评:23个
夫妻买房重登记 在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。 这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。 专家表示,最不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
  • 结婚后彩礼属于夫妻共同财产吗?

    婚姻法明确规定了在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产,而彩礼一般是婚前所得,根据婚姻法的规定,一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产。

  • ​夫妻结婚后的财产属于共同财产吗

    婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释(三)规定,一方父母为自己子女买的房子,属于该子女的个人财产,不属夫妻共同财产,所以有关的当事人需要注意。

  • 婚前财产结婚后属于夫妻共同财产吗

    从《婚姻法》第十八条中的规定可以知道,一方在结婚之前就已经取得的财产,属于夫妻一方的财产,而不能认定为夫妻共同财产,除非夫妻对这部分婚前财产有特殊约定,否则原则上不能按照夫妻共同财产对待处理。自然日后若是夫妻离婚,这部分财产也不能要求进行分割。

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