有下列情形之一的，招标人应当依法重新招标：
1、资格预审合格的潜在投标人不足3个的;
2、在投标截止时间前提交投标文件的投标人少于3个的;
3、所有投标均被废标处理或被否决的;
4、评标委员会界定为不合格标或废标后，因有效投标不足3个使得投标明显缺乏竞 争，评标委员会决定否决全部投标的;
5、同意延长投标有效期的投标人少于3个的。
设计有重大变更(工程数量增加25%并不是设计重大变更)也无需重新招标。在合同实施过程中完全可以通过变更的方式解决。特别是已经发出中标通知书后，又快签订合同了，在这样的情况下，业主要求重新招标是违反《招标投标法》第四十五条规定：“中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。”
