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缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费:
(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
(2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;
(3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
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