二手房个人所得税是由卖方承担。因为是卖方通过卖出不动产取得了所得。但是如果卖方在合同中注明买方承担也是可能的。
二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：1.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳(买方承担);2.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担);3.营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担);4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担);5.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担);6.房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳(双方承担);7.房屋产权登记费：80元。(买方承担)。
