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公积金 借款借据
公积金 借款借据
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-27 12:26:48
已帮助3032人
精选律师 ·
讲解实例
关于抵债房屋的过户
如果是
上海
的话,按照现在的交易中心税费标准交。如果你朋友上海没有别的房子了,只要交1%
契税
就行了。你可以把你们的协议按照20万的送,交易中心评出来是什么价格就按照交易中心的价格交就行了。如果你朋友有别的房子还要交个
个税
1%
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公积金 借款借据
法律咨询顾问
问题:住房公积金贷款可以借给别人买房吗
购房是否可以使用住房公积金,是由房屋本身属性决定,是否合伙购买不影响公积金的使用。住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
法律咨询顾问
问题:商丘公积金贷款法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
法律咨询顾问
问题:百色公积金贷款办理的法律依据
《住房公积金管理条例》第十一条:住房公积金管理中心履行下列职责:(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
法律咨询顾问
问题:银行卡转账可以作为借钱的证据吗
银行卡转账可以作为借钱的证据,微信平台上的信息以电子数据的形式存在,显然属于民事诉讼法规定的证据的范围。但是,记录中需明确身份、明确用途、保留记录。1、借款合同是借款人向出借人借款,借款人到期返还借款,并向出借人支付利息的合同。根据我国民法典的规定,借款合同分为金融机构与自然人、法人和非法人组织的借款合同和自然人之间的借款合同。2、金融机构与自然人、法人和非法人组织的借款合同属于诺成合同,一般为有偿合同,需要签订书面的合同,对借款人而言,借款合同到期后,不仅应当返还本金,还应当按照约定支付利息;3、自然人之间的借款合同属于实践性合同,合同成立不仅需要双方之间存在借贷合意,还要求出借人将款项实际交付给借款人,借款合同才能成立,这与诺成合同具有本质的不同;民间借款可以是有偿的也可以是无偿的,要求双方在借款之前对利息有明确的约定,没有约定或者约定不明确,借款人没有支付利息的义务;即便双方约定了利息也不能超过法定的利率上限,即不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率是四倍,超过部分无效。司法实践中民间借贷常会伴随以下问题:1、借款事实存在多个证据相互矛盾,使得人民法院产生合理怀疑的,法院通常对于借款关系不予认定。2、不存在债权凭证的借贷关系中债权人可通过多个间接证据相互补强来证明借贷事实的存在。(1)对于借贷事实是否存在的证明由主张借贷关系成立的一方当事人承担举证责任,即借贷合意、款项交付两件事实。(2)即使债权人没有直接债权凭证,但是如果债权人提供的多个间接证据能够相互印证,形成完整无矛盾的证据链条证明借贷事实存在的,人民法院对于借贷法律关系应予确认。3、借款人是否为借款的实际使用人不影响其对贷款人还款责任的承担。借款人书面确认偿还借款的,借款人是否为借款的实际使用人以及实际使用人是否承诺偿还均不影响其对贷款人还款责任的承担。4、借贷关系需依据借条、收据、确认书等多项证据予以确认。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
法律咨询顾问
问题:网贷借款纠纷需要的证据材料包含什么
网贷借款纠纷需要的证据材料有:1、《借款协议》;2、放款记录;3、短信及电话催收记录;4、第三方支付公司盖章的放款凭证;5、代付服务协议和委托书;6、债权转让通知;7、居间方后台记录;8、其他合同或者记录。根据《民事诉讼法》第六十三条,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
法律咨询顾问
问题:只有借据是本人签字的贷款有效吗
只要有借款人签名,具体数额,这就有效。1、只要是当事人真实意思的表示且内容合法的欠条并经当事人签字确认的,就是有法律效力,不需要特别的格式;2、即使是当事人签字的欠条或借条在形式上有瑕疵,也不会影响法院对案件的审理;3、法院会对形式有瑕疵的“欠条”或者“收条”,结合其他证据认定是否存在借贷关系,同时对现金交付的借贷,可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额的大小、当事人间关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合判断双方之间是否有合法真实的债权债务关系。
法律咨询顾问
问题:银行贷款借据合同的注意事项具体有哪些
(一)注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。在实际操作中,银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照规定,这些都属于违约行为,借款人有权追究银行的责任。(二)要注意银行是否事先扣除利息在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金,却是按照全部的本金来收取利息。按照规定,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。(三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件银行与借款人签订借款合同后,在未发放贷款或发放了部分贷款时,发现借款人经营状况严重恶化,转移财产,抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时,银行可行使不安抗辩权,在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。行使不安抗辩权应当注意,必须要取得相应的证据,才能停止借款合同的履行,否则要承担赔偿损失的责任。根据规定,银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务,即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人二是借款人提供担保的,应当恢复履行,即继续按约发放贷款银行停止发放贷款后,借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,银行可以解除借款合同。
法律咨询顾问
问题:民间借贷纠纷举证证据有什么
民间借贷纠纷举证需要以下证据:1、当事人诉讼主体资格的证据,如:身份证或户口本等证明资料;2、借款关系存在的证据,如:借款合同、借款协议、借条等;3、诉讼请求金额的计算依据,如:诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单;4、已偿还借款的证据,如:收条、付款凭证等。
法律咨询顾问
问题:在借据上签名会被认定为共同借款人或保证人吗
在借据上签名不能认定为共同借款人或保证人。一、在借据左侧(不在“借款人”处)空白处签名,不是共同借款人:1、民事法律行为以意思表示为核心、没有意思表示就没有法律行为;2、在借据左侧空白处签名,而不是在“借款人”处签名,没有借款人的意思,借款行为未成立。二、保证不能推定原则:在借据左侧(不在“借款人”处)空白处签名,没有保证的意思表示,不能推定保证法律关系成立。三、无偿合同应按对义务人责任较轻的含义解释,在借据左侧空白处而不是在“借款人”处签名,不能认定为共同借款人、保证人。
法律咨询顾问
问题:借据撒诉后还能否提起诉讼
上诉人当然可以再度向法院起诉,要求保护自己的支配权,只需合乎提起诉讼标准。提起诉讼务必合乎以下标准:(一)上诉人是与此案有立即利益关系的中国公民、法定代表人和其他组织;(二)有确立的被告;(三)有实际的诉请和客观事实、原因;(四)归属于人民检察院审理是民事诉讼的范畴和受诉人民检察院所管。
姚猛
问题:我用支付宝转给朋友钱,备注是出借,有支付凭证,后期能当有效借款证据吗?
是可以作为有效凭证
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刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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