房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
买房人应缴纳税费 1、
契税：90平方米以下的
商品房，
购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。 6、房屋产权登记费：80元。 7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的
印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05%。 2、交易费：3元/平方米。 3、营业税：全额的5.5%，对
房产证未满5年的。 4、
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
