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潮州租赁合同备案
潮州租赁合同备案
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-02-24 01:27:14
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潮州租赁合同备案
顾倩
问题:您好,我们是某园区房屋的二房东,园区办公用房租赁,在房管局的备案手续可以做吗?
您好,具体情况建议您咨询当地的房管所。
怀向阳
问题:请问,租赁公司购置设备用于对外出租,开展经营租赁,租赁公司需要计提折旧吗?
您好!您是可联系对方主张,可以这样。
法律咨询顾问
问题:杭州仓库房屋租赁合同如何撰写才有效
你好,关于上述的问题,解答如下, 出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________ 承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________. 第二条房屋用途 该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________. 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第十一条租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达____个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 7._____________________________. 第十三条提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十七条其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 第二十条合同份数 本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章):___________乙方(签章):_______________ 签订日期:__________年____月___日________年_____月___日
金颖
问题:您好,我想向您咨询下房屋租赁的事情。我现在租住的房子,房东和中介公司签订的整租协议,中介公司再散租出去,挣取差价。我通过中介公司租赁其中一间卧室,租期一年,2020年8月到期。前几个月,房东将房子挂网出售(房东委托出售的中介公司业务人员上门拍照片的时候我正在家),还没卖出。我和中介约定的是3个月一交房租,前两天中介公司业务员联系我交房租,因为房东要卖房,我不准备再租住。请问这种情况下,如果我中止和中介签订的租赁合同,算我违约吗?
如果无法协商,需要,搜集证据起诉解决
苏义华
问题:准备买一套房子,介绍说在工业园区,一次付清,没有房本,有租赁合同,不知道这个合同怎么看合不合法,对方是否有资质等,如果想找律师现场帮忙咨询或者邮寄合同帮忙看的话要多少钱。位置:北京亦庄,较偏远。
你好,具体可电话联系审查合同风险,对交易进行评估
张仁藏
问题:我公司在2017年12月15日与于某订立短期租赁单据,约定原告出租摄影摄像设备器材给于某,于某按照租用器材种类及天数支付租金,出租设备之前支付相应租赁周期设备租金。在租赁单据期限完成后,被告未及时归还设备。且于某多次与被告沟通,于某拒不归还原告设备。于某租赁周期到期时间为2018年1月10日,后再未支付租金,也拒绝还设备。于某未归还的设备有1台佳能563机身,1个佳能24-70镜头,佳能原装电池2块,佳能原装充电器1个,品胜电池1块。因为于某是内蒙古赤峰市人,北京这边法院不受理,需要到于某所在地起诉
根据民事诉讼法第23条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,因此说你们合同合同履行地的法院也是可以管辖的。
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王珊珊律师
2024-05-22 22:05:27
协议内容具体是如何约定的?
问题:我们大杂院里因私建房屋产生了纠纷,很多年了未得到解决,双方也达成了协议,但是对方又不承认这个协议,不去履行,我想通过律师来解决?
王雨昕律师团队
2024-05-21 09:24:30
可以加v135-20268131
问题:表明了自己买二级保护动物的意向,但是没有付款,没有后续,算违法吗?
张净律师
2024-05-21 10:45:10
您可以简单叙述下您咨询的详细的问题
问题:合同咨询法律纠纷?
王小华律师
2024-05-22 14:36:53
您好 懋华律师事务所
问题:居委会章能在经济合同上盖吗?
王小华律师
2024-05-20 14:21:38
你好,具体细节电话沟通
问题:交警队已通知我撤销了原来的认定,并要收回,下一步我不知该怎么办了,想向您请教?
吴中律师
2024-05-16 09:30:04
您好,可就诉讼事宜进行咨询。
问题:别人起诉我了还有6月19号就要开庭了对方还没有提交证据我之前已经起诉对方了打的是合同无效?
王小华律师
2024-05-13 14:48:07
你好,具体问题电话沟通!
问题:价优惠吸引我们去去了联我们的人不在场说联系我们人说的价格不算数他说的算价钱合适又后让我们多交了几万说走下账30分钟就给退还说完签合同没让仔细看就让签了就着急让一个人领我们去4s店提车去了提车那人什么?
赵江涛律师
2024-05-11 17:45:49
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:找律师看一下合同问题?
王敏律师
2024-05-11 11:13:26
您好,如果没有培训费用的话。是无需缴纳违约金的。
问题:我研三了,6月毕业,与一家央企签了三方,3月份就提前来公司实习了,目前不想干了,想毁约,需要交违约金吗?
北京环赢律师事务所事务所
2024-05-09 17:33:39
你好您们合同当初是怎么约定的工资
问题:我是写小说的,与一个文化公司签了版权合同,签过合同三年了我也已经交稿三年了,但是对方没有给我一分钱?
王珊珊律师
2024-05-22 22:05:27
协议内容具体是如何约定的?
问题:我们大杂院里因私建房屋产生了纠纷,很多年了未得到解决,双方也达成了协议,但是对方又不承认这个协议,不去履行,我想通过律师来解决?
吴中律师
2024-05-16 09:30:04
您好,可就诉讼事宜进行咨询。
问题:别人起诉我了还有6月19号就要开庭了对方还没有提交证据我之前已经起诉对方了打的是合同无效?
张净律师
2024-05-21 10:45:10
您可以简单叙述下您咨询的详细的问题
问题:合同咨询法律纠纷?
赵江涛律师
2024-05-11 17:45:49
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:找律师看一下合同问题?
王雨昕律师团队
2024-05-21 09:24:30
可以加v135-20268131
问题:表明了自己买二级保护动物的意向,但是没有付款,没有后续,算违法吗?
王小华律师
2024-05-22 14:36:53
您好 懋华律师事务所
问题:居委会章能在经济合同上盖吗?
北京环赢律师事务所事务所
2024-05-09 17:33:39
你好您们合同当初是怎么约定的工资
问题:我是写小说的,与一个文化公司签了版权合同,签过合同三年了我也已经交稿三年了,但是对方没有给我一分钱?
王小华律师
2024-05-20 14:21:38
你好,具体细节电话沟通
问题:交警队已通知我撤销了原来的认定,并要收回,下一步我不知该怎么办了,想向您请教?
王小华律师
2024-05-13 14:48:07
你好,具体问题电话沟通!
问题:价优惠吸引我们去去了联我们的人不在场说联系我们人说的价格不算数他说的算价钱合适又后让我们多交了几万说走下账30分钟就给退还说完签合同没让仔细看就让签了就着急让一个人领我们去4s店提车去了提车那人什么?
王敏律师
2024-05-11 11:13:26
您好,如果没有培训费用的话。是无需缴纳违约金的。
问题:我研三了,6月毕业,与一家央企签了三方,3月份就提前来公司实习了,目前不想干了,想毁约,需要交违约金吗?
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