购买保障房可以贷款。通常使用较多的办法是通过
公积金贷款的方式来贷款。通过公积金贷款买保障房,要求借款人已经支付了不低于当地公积金贷款首付的最低首付款,借款人符合公积金贷款的要求,同时,还要求借款人有稳定的收入来源,具备良好的还款能力,个人信用良好。满足以上几个条件后,即可通过
公积金贷款买房。此外,五年以上的保障房,还可通过
商业贷款。不过,由于保障性住房的特殊性,一般银行都很少会受理此类贷款。不同城市、不同银行规定有所不同。具体以当地银行规定为准。贷款对象应当符合以下四个条件: (1)只有参加
住房公积金制度的职工才有资格申请
住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人
购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 (3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 (4)
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他
债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。