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湖南省宅基地征收补偿标准

湖南省宅基地征收补偿标准
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-20 17:20:05 已帮助2767人

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湖南省宅基地征收补偿标准
根据我国相关法律法规,现将各类土地的征收补偿标准进行详细介绍如下:
一、关于耕地征收的补偿标准:
旱田平均每亩的补偿金额为人民币5.3万元;
水田平均每亩的补偿金额为人民币9万元;
而菜田则是平均每亩补偿15万元。
二、对于基本农田征收的补偿标准:
旱田平均每亩的补偿金额为人民币5.8万元;
水田平均每亩的补偿金额逐级提高到人民币9.9万元,;
菜田的平均每亩补偿金额更是高达人民币15.6万元。
三、对于林地以及其他农用地的征收补偿标准:
平均每亩的补偿金额为人民币13.8万元。
四、对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征收补偿标准:
平均每亩的补偿金额为人民币13.6万元。
五、对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征收补偿标准:
平均每亩的补偿金额为人民币2.1万元。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。"
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