物业对未经许可的建筑进行强行拆除的行为是非法的,因为物业本身并不具有强制执行权。
在发现社区内出现未获批准的建筑物时,物业应通过催促相关业主自主拆除或向住房和建设部门报告这两种途径来解决问题。
然而需要明确的是,在中国,能够实施强行拆除行为的部门仅限于政府机构,例如城管部门等。
如果因物业的强行拆除而导致了业主的财产损失,那么业主有权利向物业提出索赔要求。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。