在主体资格方面，借款合同与财产租赁合同存在明显差别。
根据相关法律法规，能够作为借款合同贷款方的仅限于各级专业银行以及其他金融机构，以及依法设立的信用合作社；
而借款方则必须是具备法定条件的法人实体、其他经济组织、个体工商户及农村承包经营户。
然而，在财产租赁合同中，无论是出租方还是承租方，均可由法人实体、其他经济组织、个体工商户、农村承包经营户乃至普通公民个人担任。
其次，从标的物的角度来看，借款合同的标的物相对较为单一，通常仅限于货币这一种形式。
相比之下，财产租赁合同的标的物则更为广泛，不仅包括货币，还涵盖了其他各类“种类物”。
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
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