被抵押的房子要拆迁如何办

在房子面临拆迁之时，抵押权人有权就相应的拆迁款享有优先受偿的权利。
抵押权人对于房屋拆迁补偿款项具有创设性的优先受偿权。
担保期间内，若担保财产遭受毁损、灭失或因法律法规缘故被征收等情况，担保物权人可以依法从所获取的保险金、赔偿金或补偿金等多方面获得更优先的受偿待遇。
同时，即使被担保债权的履行期限尚未届满，担保物权人亦可依法将相关的保险金、赔偿金或补偿金等进行提存处理。
《中华人民共和国民法典》第三百九十条
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。