若质量未达标准且被视为重大质量问题，您有权提出退还所购房屋的请求。
就尚未完工的毛坯住宅而言，若房屋主体结构质量未能达到规范标准，抑或是相关质量问题已对您的日常居住造成严重困扰，您有权主张解除购买合同并退房。
然而，在涉及精装修的住宅购买中，关于装修未达标准，乃至某些装修瑕疵的情况下，业主是否拥有退房权利，却引发了广泛的争议。
部分司法案例主张，精装修的商品住宅的交付条件应当与毛坯房保持一致，而另一些判决则认为，不论是何种程度的装修品质问题，都可以被看作是拒绝收房的合理理由。
此外，部分法院还将墙面霉变、渗漏水等问题列为重大质量问题，视其为拒绝收房的依据。
而对于其他非严重性的装修质量问题，法院则倾向于让开发商负起责任进行整改和售后服务，而不将这些问题作为交付条件。
需要指出的是，精装修的商品住宅其交付标准理应比毛坯房更加严格，故其验收标准也相应提高。
当涉及到人身健康和安全的项目质量未达标准，甚至已经严重影响到了正常居住使用的时候，购房者同样具备退房权。
至于诸如阳台、厨房、卧室的墙面存在轻微渗漏，混凝土及抹灰存在细微裂纹，阳台、卫生间排水不利导致倒泛水，以及墙皮局部掉落等常见问题，若开发商能够积极解决修复并作出适当赔偿的话，那么业主不应该坚持退房。
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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