房屋居住权能买卖吗

【问题解析】
房屋居住权不可以买卖。
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要，买卖居住权超出了生活居住的需要。
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
【法律依据内容】
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
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