房贷还清后，贷款不良记录怎么消除

1、及时还款，对于逾期还款造成的不良征信记录；2、用存款补救，因信用卡逾期时间过长，造成的征信不良，可以每月往卡中存入一元，使卡处于持续变化的状态，两年后，央行提取信息时之前的不良信息会被新的纪录所覆盖；3、主动联系银行，很多人的逾期并非故意不还，而是在最后还款日时忘记还款；4、及时清理呆账。

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。

持证明到所在地人民银行市中心支行删除或者更正错误记录。1、如果是自己不知道造成的年费“拖欠”和其它一些不可抗拒因素(如信用卡遗失被盗刷等)，形成不良记录，可让开卡银行提供相关证明。2、这需要用户在两年之内，一直正常使用该卡，没有不良记录，便会被新的信用记录冲除。但是，恶意的信用透支和贷款污点将很难消除，一般需要六年以上。同时，需要没有任何违约和不良记录才能消除，进行正常透支。3、不要轻易相信中介，修改征信记录必须通过正规渠道，且修改的只能是与事实不符或者错误的记录。很多“可消除不良记录”的宣传多数是骗局。4、《征信业管理条例》(简称《条例》)出台，并于2013年3月15日实施，这标志着运行十年的征信行业终于有法律依据。对于市民最关注的不良信用记录保存期限，《条例》明确，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。信息保存期限内，个人可对不良信息作出说明。

因醉驾被判处拘役的，犯罪记录肯定不能消除，因为我国并没有犯罪记录消除制度，但是根据《刑事诉讼法》规定，如果犯罪嫌疑人犯罪的时候还不满18周岁，且嫌疑人被判处的是5年以下有期徒刑，在这种情况下应该对犯罪记录进行封存。

1、作为信用卡持卡人，一旦因为失业、疾病或是其他意外事故导致无力按时还款时，在最后还款期到来之前，持卡人最好跟银行信用卡中心主动打电话联系，陈述自己的经济状况，申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。2、银行鉴于持卡人的主动表现以及之前的良好信用记录，往往会同意延期还款，并会同持卡人商定双方能接受的还款计划，延迟期限、利息折扣、每月还款额等。这样主动联系银行，并经过银行同意延期还款的情况下，就不会被记不良记录，但需要注意的是，以后保证要按约定还款。3、如果是平时疏忽大意忘记还款，那发现逾期后，一定要尽快还款,最好是全额还款。然后给银行信用卡中心打电话，申明非恶意欠款，如果以前一直记录良好，且逾期时间短，发现逾期后还款良好，则有可能不被记不良记录。以后不可马虎大意，一定要注意银行的账单通知和催收信息，避免逾期。

“不良信息自不良行为或事件终止之日起保留5年”，需要注意的是这个5年的期限是从实际还款日开始，而非应还款日，超过5年的逾期记录将会自动消除。在5年内，要消除不良信用记录可参考以下方法：　　1.及时还款，形成新的良好记录：此后保持良好的还款习惯，这样不好的记录将被好的记录覆盖，从而形成新的、好的信用记录。　　2.对征信中心（分中心）提出异议：如果个人对信用记录有异议，可携带本人有效身份证，向当地央行征信中心提出异议申请，待央行核实确实存在错误的，则会根据调查结果给予修正。　　3.对放贷机构（银行）提出异议：如果是因银行原因造成个人信用记录不良，应提供相关证据及时与“涉事”银行联系，并要求其将不良记录消除。

你现在应该将你的那张信用卡还完，然后继续使用， 如果用卡终止，之前的不良记录不再滚动，而是长时间被保存下来。这样对你的影响是终生的，对于你的信用卡逾期贷款买房，你只有等短时间了。

银行很生气，后果很严重。列入黑名单与有不良记录是两码事情，前者更严重。一般来说，银行基本断绝与你的个人信贷业务。中国人民银行目前将信用记录保存2年，你尽量在这两年中保持良好记录刷新以前的记录。1、你无法再申请任何一家银行的信用卡（不良记录一般就申请不下来，但是进入黑名单是直接被拒绝）；2、银行不会贷款给你买房买车；3、如果你是公司法人，银行将拒绝贷款给你公司；当然，除此之外，你不会有别的影响。因为你的个人信息是银行保密的，不会被别人知道。别人也不会因为这个事情对你有看法。

第七条 失信被执行人符合下列情形之一的， 人民法院应当将其有关信息从失信被执行 人名单库中删除： （一）全部履行了生效法律文书确定义务的； （二）与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的； （三）人民法院依法裁定终结执行的。