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这时候贷款买房会不会很亏

这时候贷款买房会不会很亏
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-20 12:13:45 已帮助2642人

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这时候贷款买房会不会很亏
对于住房刚需者来说,纯从经济学的角度来看,房贷利率持续上涨,此时买房的话还贷成本不断增加,确实不是好的选择。但是中国房价从来都是无法预测的,一直涨下去不是没有可能,当然肯定会有价格回归正常价值的一天,但是我们等不起,因为我们需要买这套房子来住。



    假设我们要购买一套100平米的小三房,房价在10000元/㎡,房屋总价就是100万元,选择商业贷款,需要首付两成,剩余的80%即80万可以贷款,默认还款都是30年期,等额本息的还款方式。在房贷利率未上浮,还在基准利率(4.9%)时,贷款80万,那么你到期需要偿还的还款总额为152.85万元,支付银行的利息为72.85万元,每月的月供为4245元。再来看一下房贷利率上浮20%之后,我们还是贷款80万,到期需偿还的还款总额就变成了170.45万元,支付银行的利息变为90.45万元,月供为4734元!



    对于首套房购物买时机问题,宜早不宜迟。现在房产调控非常严厉,但是目前房价没有出现任何下降迹象。一些大城市限价限贷,摇号买房新房,二手房价格倒挂严重,基本上呈现摇到新房就是赚到了。
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