我朋友买房了，想知道房屋抵押贷款是如何的

你好，可以沟通一下吗，

你好！这种情况具备法律效力。

您好详细沟通比较好的

可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

⑴借款人向我行提出银行抵押房屋贷款申请。⑵经调查、审查和审批同意后，在我行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

1、拿身份证、车辆行驶证等，如果确有必要进行车辆抵押，则需凭相关有效证件到车辆主管部门办理抵押登记手续，以免造成不必要的损失。2、申请抵押登记，应当填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的应该由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请携带以下资料到机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记：（一）抵押人和抵押权人身份证明；（二）机动车登记证书；（三）抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。

根据你说的情况，他之前虽然他自己没有做，但也也构成犯罪，判刑的可能性较大，需要进一步咨询的，可以随时沟通

你好，不可以，需要本人办理

　　很高兴为您解答。如果您想要办理购车贷款的话吗，首先是需要满足一下的的几个条件的：　　首先的话，您呢是需要保证年龄在18周岁以上，65周岁(含65周岁)以下，具有完全民事行为能力的公民;具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件。其次的话，我们来讲需要贷款的个人要具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产，足以按期偿还贷款本息;并且贷款人自有资金足以支付银行规定的购车首付款;而作为贷款人的您必须提供银行认可的担保;之后呢，作为贷款人的您要愿意接受银行认为必要的其他条件。　　接下来就和您说一说办理购车贷款时需要提供那些材料吧。同样，很重要的一点就是身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;当然如果您有职业的话职业和经济收入证明;这还包括与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;必要时您所在的贷款行要求您提供一些的其他资料。　　办理购车贷款的流程也和您说一下吧。需要作为申请人的您向贷款公司申请抵押贷款;您所在的公司呢受理并收集汽车资料;在包括验车、检查车辆，试车并对车辆进行估价;之后再双方确定抵押期限、抵押费用、管理费的情况之下签订抵押贷款合同，贷款公司放款;最后的话，办理成功之后就需要身为借款人的您按期还款啦，希望能够帮助到您。

你好，可以买，但是建议签署完备的买卖合同。因为在抵押没有解除之前，是无法过户的。 律师可以协助你起草这类合同

你好，所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。担保法规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的，则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况，在处理抵押物所得中，债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿，而不能超越约定的优先受偿权。抵押权[1]指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

你好，实践中，不少用人单位为了强化劳动者的履约意识，保护单位自身利益 的安全，会要求劳动者提供某种形式的担保，比如押金、身份证等。由于劳 动关系双方地位的实际不平等性，作为弱势一方的劳动者往往会为了得到或 者保有这份工作而委曲求全答应用人单位的担保要求，这实质上是用人单位 滥用自身优势地位侵害劳动者权益的行为。《劳动合同法》对此明确禁止，该 法第九条规定：“用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他 证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。”一、担保禁止的内容依据《劳动合同法》第九条的规定，担保禁止的内容有三方面：1.要求劳动者提供担保何谓“担保”？《担保法》有明确界定：“本法规定的担保方式为保证、 抵押、质押、留置和定金。”所谓“保证”，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证 人按照约定履行债务或者承担责任的行为，即通常所说的保证人方式。送员工出国培训，由其父母或其他人作为保证人的这种操作方法在实践 中为许多用人单位所采用，具有很大的普遍性，但司法实践却相当混乱，有 的支持有的否定。其究竟是否合法？员工培训显然属劳动关系中的一个内容， 其争议也属于劳动争议，因此员工培训仍属于劳动法调整范畴，《劳动合同 法》有关担保禁止的规定对其应今适用，对此用人单位务必注意。所谓“抵押”，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作 为债权的担保。债务人不履行债务时，偾权人有权依照法律规定以该财产折 价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。所谓“质押”，是指债务人或者第三人将其动产或某种权利移交债权人占 有，将该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依 照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿所谓“留置”，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按 照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该 财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿D这种方式在劳动关系领 域不多见。所谓“定金”，是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债 务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定 的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当 双倍返还定金。以担保名义向劳动者收取财物有的用人单位向劳动者收取“制服押金' “工具押金”等即属此类。实 践中，有的是额外专门收取，也有的是直接从劳动者的工资里扣留，比如许 多用人单位故意通过晚发工资的方法使得劳动者总有一个月工资被扣在单位， 其目的是以此工资作担保，因此其性质与专门额外收取并无二致。扣押劳动者居民身份证或者其他证件劳动者的居民身份证、护照、学历或学位证书、各类专业或职业资格证， 其产权属于劳动者，对劳动者来讲非常重要，因此，此类证件的占有、使用、 收益、处分权只能专属于劳动者自己，用人单位无权扣押。实践中不少用人 单位对此存有误区，认为劳动者上述许多证件的取得有单位的投人或者协助 等，故单位可以扣留。对此用人单位务必明确：单位对劳动者的投人或者协 助，其救济方法应当是要求劳动者赔偿相应的损失，而非扣留证件。1、违反禁止的后果由于用人单位违法要求劳动者提供担保的行为具有较大的社会危害性， 《劳动合同法》不仅对此予以明确禁止，而且还明确规定了违反禁止性规定的 法律责任，该法第八十四条规定：“用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民 身份证等证件的，由劳动行政部门责令哏期退还劳动者本人，并依照有关法 律规定给予处罚。用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收 取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。”据 此规定，用人单位违法要求劳动者提供担保的法律责任包括以下三部分内容： 一是退还物品。作为担保的押金、保证金、身份证、护照、其他证件等， 由劳动保障部门责令用人单位退还，这是用人单位首先要承担的责任。二是罚款仅仅退还物品是不够的，用人单位还需依照劳动保障部门的 责令，按每一名劳动者五百元以上、二千元以下的标准缴纳罚款，这是用人 单位应承担的行政责任。三是畴偿。