是否享有优先受偿权，需符合以下条件
《最高法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〈2002〉16号）规定：
一：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先权优于抵押权和其它债权。
二：清费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人。
三：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定竣工之日起计算。
按照民法典规定承包人行使用优先权应当具备以下条件：
1：承包人必须按合同规定全部履行了自己的义务，即工程按期完工，质量合格，已经通过竣工验收；
2：在双方约定的期限届满发包人不支付价款，经承包人在合理的期限内催告仍不支付。
3：必须在工程竣工之日或者约定的竣工之日起六个月内行使。
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