1.签订合同时必须查看开发商的“五证”（《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《商品房预售许可证》，《建设工程施工许可证》）和“两书”（《工程质量保证书》，《商品房使用说明书》）是否齐全；
2.商品房交付使用时间；
3.违约责任的处理；
4.一次性交款的折扣率；
5.房屋的装修装饰标准；
6.房屋交付使用后的物业管理。
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