分割共有房产是否需要交税

赠予孩子就可以了，有问题可以联系我

一、离婚后公积金贷款买的房怎么处理？1、夫妻双方共同用住房公积金贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的公积金贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、夫妻双方房屋公积金贷款离婚后怎么办？1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

你好可以根据你们夫妻协议进行

结论：婚后共同财产在离婚的时候应该先协商分割，协商不成的，可以请求法院分割。解析：婚后共同财产在离婚的时候应该先协商分割，协商不成的，可以请求法院分割。法院会根据财产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果没有特别约定，婚后的工资、奖金等都是夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

应该是父母共同继承二儿的遗产，是父亲与母亲的共同财产，这部分遗产一半是父亲的，这部分有母亲及四个子女共同继承

结论：第一，结婚前，双方父母出资，房子落在夫妻双方名下，房子属于夫妻共同财产。解析：第一，结婚前，双方父母出资，房子落在夫妻双方名下，房子属于夫妻共同财产。应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。第二，结婚前，双方父母均出资，房子落在一方名下，房子属于夫妻公共财产。应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。第三，结婚后，双方父母出资，不论房子落在一人还是双方名下，房屋均属于共同财产，离婚时平均分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

结论：没有产证的房子不能分割所有权。解析：没有产证的房子不能分割所有权。房屋所有权在没有房产证的时候是不属于夫妻双方的，但可以协商解决房屋的居住和使用权，甚至包括后期取得房子的所有权后的分割。如果就取得房子房产证后的使用和所有权问题，夫妻双方不能通过协商达成一致意见的，可以起诉到人民法院判决,法院会根据实际情况进行分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、妨和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

一、共有财产分割纠纷该先由共有人协议处理，协议不成的，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。二、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条&nbsp;&nbsp;共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 第三百零四条&nbsp;&nbsp;共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

徇私舞弊不征、少征税款罪是指税务机关工作人员徇私舞弊，不征、少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的行为。涉嫌下列情形之一的，应予立案：1、徇私舞弊不征、少征应征税款，致使国家税收损失累计达10万元以上的;2、上级主管部门工作人员指使税务机关工作人员徇私舞弊不征、少征应征税款，致使国家税收损失累计达10万元以上的;3、徇私舞弊不征、少征应征税款不满10万元，但具有索取或者收受贿赂或者其他恶劣情节的;4、其他致使国家税收遭受重大损失的情形。

各地房地产主管部门根扰当地区情确定，各地标准不一样，参照《住宅专项维修资金管理办法》规定缴纳。《住宅专项维修资金管理办法》规定第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

房产登记在孩子名下，就是孩子的个人财产。夫妻离婚时，是不能作为共同财产分割的。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

1.离婚分割一方婚前买房婚后共同还贷的方式是：还贷部分双方各占50%。一方婚前按揭买房，婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，房子应当分配给夫妻双方共同所有；双方另有协议约定的，从其约定。2.《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。3.夫妻对共同财产，有平等的处理权。4.《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。