我想问一下针对房屋买卖何时支付中介费

问题：房屋买卖合同违约金能怎么支付

问题：2018年2月25日通过中介买了一个二手房，付了定金，签了房屋买卖居间合同，3月29日付了首付款，合同约定时间5月1日前贷款付完余款，但因工作原因不能按时完成，遂于5月之前同卖方协商是否同意缓办，卖方同意了，后又通过电话询问卖方，卖方仍表示可以缓办。6月中旬时我方提出可以办理手续付余款时，卖方突然要求加价十五万，否则解除合同，之前也没有表示要涨价，中介也不知道。情况综上，通过法律途径可以维护我们的合法权益吗？

问题：房屋买卖合同纠纷，已支付全款但是未来得及过户卖家去世，起诉继承人继续履行合同协助过户，先进性诉前调解，诉前调解到期转立案，法院会支持我的诉求么？诉讼费由谁承担？