咨询一下太原二手房契税怎样算

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，如果你是说房子和车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的，
业主；
营业税:差价的5%
440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收）
个人所得税:成交价的1%
440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收）
交易服务费:每平方3元
112X3=336元
客人:
交易服务费:每平方3元
112X3=336元
契税:44000000X
1.5%=6600元
(当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。）
现在市场上的2手买卖到是业主实收，即是只收楼款税费客人全部交，所以如果你是放到中介所房卖的话你跟他说我是"实收"。
地税
7.6%契税房产交易费