离婚后购房分配

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

（二）明确产值

即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

（三）分清权益部分和债务部分

如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。