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二手房交易合同违约起诉书怎么写
二手房交易合同违约起诉书怎么写
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2024-02-22 11:51:08
已帮助4635人
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二手房交易合同违约起诉书怎么写
张继伟
问题:你好,我想起诉买房上房违约金,我还在外地,想写一份委托书,委托我爱人,具体怎么写
建议你直接委托律师,你爱人如果想委托律师的话因为你的委托权限不清楚,有可能导致你爱人的委托无效,对方律师诉讼中发现,不仅被动,还需要你重新办理委托,最终麻烦的还是自己。
法律咨询顾问
问题:租房合同违约起诉书该如何写
您好,针对您的租房合同违约起诉书该如何写问题解答如下, 当我们与对方签订的合同属于无效合同后极有可能涉及到财产的返还或者折价补偿、赔偿等问题无法通过友好协商的方式得到解决,往往需要当事人通过法律途径维护自身的合同权益。那么合同无效书怎么写呢。首先,应当在状中载明原告、被告的身份信息,通讯地址。其次,清楚写明自己的诉讼请求,如请求确认双方签订的合同无效,请求对方返还支付的价款或者移交的财产,请求对方赔偿损失。最后,要在状中清楚描述的具体事实好理由。另外,状属于专业的法律文书,诉状中诉讼请求的描述及事实和理由的陈述涉及到整个诉讼方案的设计和方向,因此建议拟定状时最好聘请专业的律师为你拟定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息(三)诉讼请求和所根据的事实与理由(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律咨询顾问
问题:昨天我去看二手房的时候,和中介的人谈了一下违约金的事。对方说违约金要支付总金额的20%。这个说法合理吗?我想具体了解一下,二手房买卖违约金怎么写呢?
违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后,收取的定金(总价款的20%)不予退还。
法律咨询顾问
问题:我和女友在中介买房准备结婚,都签了居间合同,对方卖家又忽然不同意卖了,我就是想问问,二手房已过户违约交易费由谁支付呢?
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。根据《合同法》第426条规定:“居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。”居间人已经促成合同成立,因而当事人应当支付报酬。至于合同成立后一方违约行为,则不能成为当事人拒付报酬的理由,因为居间人的责任是促成合同的成立而不是确保合同的履行。因此房屋中介方一般无需支付违约金,通常由直接责任方支付。
沙晓陆
问题:二手房交易因政策冲突房屋不满两年无法交易算卖方违约吗?
要看具体情形而定,不能一概而论
法律咨询顾问
问题:3月9日在中介公司签订房屋买卖合同,作为买方我付了两万定金,合同约定定金交由第三方中介保管,约定应在4月30日之前去房管局办理过户手续,超出时间之后有15天的协议期,之后违约的一方,要承担违约责任,合同约定违约一方需支付违约金四万元和中介费。现在房主在没有跟我沟通的情况下在另外一个中介又将房子在4月16日跟别人签订了房屋买卖合同,价格比我高。之后房主一直联系不上,中介打电话不接,发信息不回,后来他只跟我和中介见了一面,我提出可以加钱购买,但是价格没有谈好,他不愿意将房子卖给我,我想咨询一下,作为买方,我如何最大程度维护自己的合法权益。
向法院起诉依据有关证据
赵昊罡
问题:各位律师:<br>您好,我是08年12月份与第一个公司签订了三方协议,09年3月份家里给找了另一份工作,和第一个公司违约,第一个公司按照协议书上写的让交违约金5000元,我必须交吗?
不需要交纳,除非是违反保守商业秘密,竞业禁止的.
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杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
问题:家装合同纠纷?
吕美亮律师
2024-06-06 09:13:14
可以的,遇到什么问题了?
问题:主播协议纠纷可以处理吗?
吕美亮律师
2024-05-27 09:06:59
可以不退,定金具有担保性质。
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
郁华僖律师
2024-05-26 10:33:51
需要根据你通提供的相关证据确定,需要帮忙和我电话联系
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
吕美亮律师
2024-05-26 08:02:23
约定了一个月的竞业禁止时间,但是需要有相应的补偿
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
郭海滨律师
2024-05-25 18:26:14
您好!请问具体什么合同
问题:想求律师看下合同?
钱威律师
2024-05-23 01:45:53
你好可以电话聊下具体
问题:微信转账报名考试发现与承诺不符?
吕美亮律师
2024-05-14 22:08:47
您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
问题:装修公司工期违约不愿意赔偿怎么办?
刘阳律师
2024-05-14 16:21:19
你好!按合同约定的条款执行?
问题:装修房子工期装修公司已经违约不愿意赔偿怎么办?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
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2024-05-26 10:33:51
需要根据你通提供的相关证据确定,需要帮忙和我电话联系
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吕美亮律师
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可以的,遇到什么问题了?
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您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
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2024-05-27 09:06:59
可以不退,定金具有担保性质。
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
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问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
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