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1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的商定来执行。
2.如果购房合同中无商定违约金,则两方商量,商量解决不了则要按照法律限定(支付定金一方违约的,定金不予返还收取定金一方违约的,两倍返还定金)来处置。
3.两方都有犯错的,按照各自犯错程度分担违约金。
4.违约金不够以弥补损失的,能够要求违约方按另一方所受损失进行赔偿,违约金过高的也能够请求减少赔偿金额
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