律师你好，我看中了一套小产权房，是集体权，也拟订了房屋买卖合同，限定了买卖两方的职责和义务，我想再到公正处公正一下可否具有法律效果。同时想请问一下国家在这方面有什么新的政策出台。谢谢

决裂法，小产权不能过户。　　小产权房是指在乡村集体土地上建设的房屋，未交纳土地出让金等花费，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种商定俗成的称谓。该类房无国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会予以备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入迅速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。