我是业主，将写字楼出租，合同商定物业费，，才能避免将来损失？请您予以指点，谢谢

《物业服务收费管理办法》限定物业管理公司今后必须在限定范围内收取花费,收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本，通常包括以下多少个部分：
1、管理服务人员的薪水、社会保险和按限定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护花费；
3、物业管理范围清洁卫生花费；
4、物业管理范围绿化养护花费；
5、物业管理范围秩序维护花费；
6、办公花费；
7、物业管理公司固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众职责保险花费；
9、经业主认可的其它花费。