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地区：云南 - 丽江
个人享受契税优惠的前提条件是“个人首次购房”或“个人首次购买家庭唯一住房”。由于开发商并不具备审核客户是否属于首次购房或购买家庭唯一住房的条件，因此在代收时只能先按照3%的比例代收，之后待地税部门审核后退款。
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