购房后退房，通常情况下买方支付20%违约金。
商品房退房的流程是这样的：
第一步,买房人发出退房通知。
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提议。因开发商职责导致退房,应由开发商承受退房导致的损失,包括借贷息金、首付款的存款息金、购房的税费等;如购房合同中商定了退房的赔偿准则,按合同商定处置,合同商定的赔偿准则不够弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者借贷申请未准许,合同两方对付款方式不能商量一致等原由导致退房的,开发商无需承受赔偿职责。
第二步,15天内办好各种手续。
买房人提议退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责解决买房人与借贷银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向借贷银行支付每月支付的现值与息金。
第三步,开发商退还房款。
开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且解决完毕公积金管理组织或者借贷银行的还钱手续。如果不能解决完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人获到全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
2017-10-09 17:22:17 回复
