买房交的定金算在首付里吗？

如果您现在购买房屋，您必须先支付一定金额的押金，但押金只是合同中或在履行保证之前支付的一定金额或替代金额。支付押金后，房子的首付款将需要继续缴交。因为必须先支付押金，而且又要支付首付款，都是为了买房子。有些人第一次买房会认为定金是以在首付款里面的。

       是否可以在首付中计算定金，首先要看定金的有关特征：

       1.定金拥有从属性。在购买合同存在的情况下购买房屋押金，并在取消购买合同时予以取消。

       2.定金的确立拥有实践性。定金由购买合同双方约定，但只有当事人对定金的协议，以及定金的实际交付，定金的担保无法确定亨利。只有在定金实际交付给另一方时，才能确定先关的定金。

       3.定金有预先支付性。只有在合同成立后和交付交付之前，它才能作为担保的作用。

       4.定金有双重保证。也就是说，同时保证合同双方的债权。也就是说，如果交付存款的一方未履行债务，定金将会丢失;如果收到押金的一方未能履行债务，定金应退还两倍。

       因此，在正常情况下，购买房屋的定金可以算作首付，但在更多情况下，这取决于双方的合同协议。定金支付完成后，这部分金额将用作预付定金的一部分，并可计入预付定金的一部分。但是，还有一种情况是定金不计入首付款。如果双方同意完成购买合同，定金将在事后退还。

       在实践中，购买房屋并支付首付款是为了完成房屋的购买或者销售。通常，在合同谈判时，买方可以要求将定金包括在首付中。如果卖方没有正当理由拒绝定金抵为首付款时候，则金额超过房屋总金额 20％，这就违反了规定。如果谈判结束后没用，并有经济损失，建议找一位擅长解决房屋销售纠纷的专业律师。