不要主动辞职。如果单位辞退你，应当支付赔偿金，并且还可以拿到失业金。
你好，单位的规章制度是如何规定的？
你好。可以联系人社局询问退休政策
你好，期间对方是否还过钱？如需帮助可与本律师联系。
你好，利息是多少钱？如需帮助可与本律师联系
应当能够达到伤残等级
是需要进行司法鉴定的。如果医院有过错就应当赔偿 。
这套房子在谁的名下？
您好，请到当地住房保障部门咨询。
您好，初步分析可能涉嫌诈骗，建议您到公安机关报案。
您好，具体情况您要到承办法官那儿了解一下。根据您的描述，初步判断可能别的案子先于您保全了财产，或者别的案子的案款具有优先受偿权。
您好，根据政府公告疫情期间四类群体”（因新冠肺炎住院治疗人员、疫情防控需要集中医学观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群）延期还款不计入征信系统，但据银行工作人员描述，必须在还款到期前向银行申请。所以您必须和银行联系申请延期还款。
不合理。
《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。《工资支付暂行条例》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的；(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的；(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。第十九条劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
根据《劳动合同法》第四十二条第四款规定女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照本法第四十条 、第四十一条的规定解除劳动合同。
第四十八条规定用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
第八十七条规定用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条 规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
1，按房屋正常成交价的2%计征;平方米。买卖双方各承担一半;平方米(房改房;宗、二手房过户印花税，营业税不能享受优惠减免。卖方承担、保证金是指你卖出过程中。买方承担，①税率20%、二手房过户契税：房产证不到两年时间过户，税费窗口收取的差额20%的个人所得税（房东支付）：所购房屋不满五年上市交易时收取：50元/、容积率1，对超过部分征收契税，不是说完全退的。交易双方各承担一半：房改房、安居房减半收取，按 1，这个钱在卖方如果1年以内买进新的住房后;平方米);
②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收;非住宅10元/.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，主要内容如下、二手房过户营业税及附加、二手房过户费用、交易价格4290元/、安居工程房买卖过户时收取，按正常交易成交价格计征：3元/。建议如果普通住宅只要交纳总房价的1%的个人所得税就完了，免得麻烦，非普通住宅交2%：税率1‰。经济适用房、二手房过户个人所得税、过户登记费、二手房过户土地收益金(代收);个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、二手房过户核档费，按正常交易成交价格计征。买方承担：普通二手房住宅类为80元/、经济适用房：住宅6元/平方米)契税税率减半。卖方承担：税率为3% ，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征.
1、保证金是指你卖出过程中，税费窗口收取的差额20%的个人所得税（房东支付），这个钱在卖方如果1年以内买进新的住房后，这个钱是可以抵扣的，不是说完全退的。建议如果普通住宅只要交纳总房价的1%的个人所得税就完了，免得麻烦，非普通住宅交2%。
2、二手房过户费用，主要内容如下：
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
托管流程介绍
(一)、无贷款的交易
(1)、签订买卖合同后，至托管机构签订托管协议\n\n买卖双方持经过网上备案的二手房买卖合同等材料，至托管机构签订托管协议，协议一式三份，托管机构和交易双方各一份。
(2)、买方至托管银行缴纳托管资金\n\n买方至托管银行交付托管资金，足额存入后，买方持存款凭证至托管机构。
托管机构确认托管资金全部到帐后，出具《二手房交易资金托管到帐证明》(见附件)。
(3)、办理房产过户手续
买卖双方持经过备案的二手房买卖合同、托管机构开具的托管资金到帐证明及其它申请资料，申请办理《房屋所有权证》。登记机构受理后，要求买方应及时申办国有土地使用权证。
登记机构在出具的受理单上，应注明，申请方至托管机构领取房产证。
(4)、交易成功：付费领证取款\n\n登记机构核准制证后，由托管机构代领房产证。
托管机构通知买卖双方共同到场，买卖双方签署《二手房交易托管资金支取收条》后(见附件)：
1、买方凭土地证，向托管机构领取房产证;
2、托管机构确认买方已取得双证后，开具转帐支票交卖方，由卖方至托管银行领取托管资金。
二手房交易中的资金监管流程是什么？
主要分为全款交易资金监管和二手房贷款首付资金监管。
二手房全款交易资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
二手房贷款首付款资金监管：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
根据《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
可以辞退员工的情形：
1、用人单位提出，经与员工协商一致，可以解除劳动合同。
2、员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：
(1)在试用期内被证明不符合录用条件;
(2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度;
(3)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害;
(4)被依法追究刑事责任。
3、有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知员工本人：
(1)员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作;
(2)员工不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作;
(3)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议。
但用人单位未提前30日通知员工的，应当支付该员工当年一个月月平均工资的补偿金。
4、用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，应当提前30日向工会或者全体员工说明情况并听取意见，经向劳动部门报告后，可以裁减人员。
首先担保人必须到场证明他不是购房者，而只是担保人。如果签字了问题不大，如果没有签字的话，要看你的交款凭证上是用谁的名字交的，售楼处的工作人员应该也有义务证明房子只是你自己的。
购房合同不可以随意更改，如果双方协商一致，可以进行变更，变更不能违反法律法规及相关政策。如果购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的。
在起诉书中一般要写明原告与被告的基本信息，包括：姓名、性别、民族、出生年月日、住址、以及联系方式等，如果一方是公司，要写明对方企业名称、法定代表人以及法定代表人所担任的职务。注明案由房屋买卖合同纠纷，然后需要写明诉讼请求，是要求对方履行合同、还是确认合同无效、支付房款，还是与对方解除合同等，最后再写明事实和理由。事实和理由要简单扼要，将主要的案件事实说明即可，不需要陈述过多与案件无关的事实。
告***，男，汉族，生于x年x月x日，住x市x区*******号**楼**单元****号，身份证号：************，电话：*************。
被告x公司，住所地x市x路***号，电话：********。
负责人：xxx
电话：********。
法定代表人：******
诉讼请求
一、确认原告***与被告x公司济阳分公司签订房屋买卖的合同无效。
二、要求被告返还购房款x元及利息(以购房款x元为基数，自付款之日起至起诉之日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算)。
三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。
事实与理由
被告x公司。x年x月x日，原告***与被告山x公司签订房屋买卖合同(编号：********)，合同约定：原告购买被告x公司将要建设的商品房(房屋面积共约x平方米，车库约x平方米)，房屋总价款为x元，被告应于2011年5月1日将房屋交付原告使用。原告方依据合同履行了付款义务，但是被告方山东**工程集团有限公司济阳分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。
后经原告调查得知：被告x公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证，并且房屋至今也未建成。被告山x公司的欺诈行为严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的基础上，判如所诉!
此致
xx人民法院
起诉人：xxx
x年x 月x 日
一般为一式四份。合同一式四份,卖方、买方、银行、国土局各持一份.合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案,备案后一次性付款的,付清全款后两份给买房人,贷款的两份给银行。
按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户，是四份一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。
中华人民共和国劳动和社会保障部颁布的2001年1月1日实施的《失业保险金申领发放办法》明确规定失业人员领取失业保险的条件。失业人员符合《条例》第十四条规定条件的，可以申请领取失业保险金，享受其他失业保险待遇。其中，非因本人意愿中断就业的是指下列人员：
包括：(一)终止劳动合同的；(二)被用人单位解除劳动合同的；(三)被用人单位开除、除名和辞退的；(四)根据《中华人民共和国劳动法》第三十二条第二、三项与用人单位解除劳动合同的；(五)法律、行政法规另有规定的。因此，只要不是本人主动中断工作，缴费满1年以上，都可以领取失业金。
因此，被公司开出，是符合领取失业金的条件，是可以向相关部门申请领取失业金的。不过，上述内容已经说了，必须买保险一年以上，才可以领取失业金。另外，被公司开除有失业金，如果是员工主动辞职，能不能领取失业金呢？
一般来说，只要能提供一个证明非本人意愿中断，比如与单位协商出具一份劳动合同证明，证明劳动合同已经到期，单位不愿再续约。如果是本人意愿辞职，这样的话是不符合领取失业金条件的，也就没有这笔补贴。
被单位开除的人可以领取失业保险。根据法律规定，只要是非因本人意愿中断就业的就有权利领取失业保险金，被开除当然是职工不愿意发生的，因此职工有权利享受失业保险金。
相关法律可参考：
《失业保险条例》第十四条 具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：
(一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;
(二)非因本人意愿中断就业的;
(三)已办理失业登记，并有求职要求的。
《失业保险金申领发放办法》第四条
失业人员符合《条例》第十四条规定条件的，可以申请领取失业保险金，享受其他失业保险待遇。其中，非因本人意愿中断就业的是指下列人员：
(一)终止劳动合同的; (二)被用人单位解除劳动合同的; (三)被用人单位开除、除名和辞退的;
(四)根据《中华人民共和国劳动法》第三十二条
第二、三项与用人单位解除劳动合同的;
(五)法律、行政法规另有规定的。
失业金怎么领取
1.持本人《就业失业登记证》或《就业登记证(劳动手册)》、《职工失业证明书》，到原单位社保关系所在地市、区劳动就业管理服务机构填写《失业人员享受失业保险金申请表》，办理失业保险待遇申请手续。经审核符合失业保险待遇享受条件的，劳动就业管理服务机构出具《失业保险待遇审核单》。
2.失业人员办妥上述申请手续后，在与用人单位终止或解除劳动关系之日起60日内，携本人居民身份证、《就业失业登记证》或《就业登记证(劳动手册)》、《失业保险待遇审核单》，至街道(乡镇)、社区(村)劳动保障工作机构填写《失业人员领取失业保险金申请表》，办理失业保险金申领和职工医疗保险申报手续。
你考虑的可能主要是要交房了你能不能办入住的手续吧。
如果是你的原因，比如资料提供不齐全，贷款信誉不通过等因素的话，开发商可能会不让你领钥匙。
如果是开发商的原因，那开发商是没有理由拒绝给你交房的。
至于晚交月供对你来说不存在什么损失的，倒不用很担心，多跟开发商联系啊，牵涉到将来办房产证的早晚。
正常合同上会有明确的条款。
通常由如果开发商原因造成的贷款无法办理,你可以要求退房,并由开发商支付一定的违约金.如果不退,开发商仍有权不给予交房,直至贷款发放,但开发商要承担逾期交房的违约金。
如果是你的原因,首先,开发商有权不给予交房.且你在无法办理贷款的情况下.在一定时间内一次交齐全部房款.不能交齐的,开发商有权单方面解除合同.并由你支付一定的违约金!
房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。还有一笔费用就是契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的 1.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
赠与过户房产需要缴税。房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：
1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；
2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；
3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；
4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；
5.赠与人将房屋交付受赠人。
房产赠与过户所需费用
在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是少有住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
一般到被告住所地法院诉讼，如果协议离婚，可到双方的户籍所在地民政部门
你把双方的信息发给我，一份二百元，
对方可以起诉要求增加抚养费，没什么合理不合理，
是一手房的话,直接去找售楼处,给他们出示你的购房定金收据,和其他相关证件!如果是二手房的话,需要找中介和出卖方协商,更改购房合同日期就可以了。
和开发商协商一致，可以变更合同日期。法律依据《中华人民共和国合同法》 第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
不明理由的退休金迟发，可以去询问当地的社保机关
在线律师
今日解答
