徐州
提问
18万律师在线解答
你好，按照你所述内容，很难主张对方的违约责任，具体还需要看合同的详细约定。建议委托律师介入，帮你争取权益。
2019-11-18 16:42:28 回复对于这种中介租房搬走不交违约金的情况，给您如下建议
1）当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是选择依据当事人违约为由，选择解除该租赁合同，由房东对您的实际损失进行赔偿；如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金，您也可向房东要求给付违约金；
2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向您提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介费用，还可以向其索赔。
【行动建议】
您可以按照您的实际情况，向房东索要违约金，如果中介明知不报，还可以向中介要求支付损害赔偿。
【相关法律法规】
《中华人民共和国合同法》
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